대 혼돈의 부동산 시장을 이겨낼
수익형 부동산 투자법!

이 책은 평범한 샐러리맨이나 일반인도 소액으로 성공적인 수익형·연금형 부동산 투자법을 배울 수 있는 부동산 투자 교과서이다. 그동안 많은 부동산 투자 책들이 출간되었지만 이론 위주에 그치거나 초보자가 접근하기 쉽지 않은 책들이었고 실전에 활용하기가 용이하지 않았다. 그러나 이 책은 수십 년의 오랜 실전 경험을 바탕으로 수익형·연금형 부동산에 관심이 많았던 투자자들이 궁금해 하는 성공투자 비법을 기록해 놓았다.

아직도 매매 차익만 생각하세요?
이제는 매달 월세 받는 수익형·연금형 부동산으로 가즈아!

2017년 8월 2일 부동산 대책 발표를 기점으로 대한민국 부동산 시장은 줄곧 경직되고 있다. 또한 전년도부터 이어지는 1%대의 저금리 시대가 지속되고 있는 점도 한몫하고 있다. 이런 상황에서 앞으로 100세 시대를 살아야 하는 우리들은 어떻게 해야 할까?
저자는 은퇴 후 30~40여년의 긴 여생을 살아가야 하는 시대를 맞는 부동산 투자법을 제안하고 있다. 바로 NPL(부실채권)을 활용한 수익형 부동산 투자법이 그것이다.
수익형·연금형 부동산이란, 개발호재나 미래 가치에 무게를 두고 매매 차익을 생각하는 기존의 부동산 투자법과는 달리 유동 인구나 대학가, 업무 밀집 구역 같이 임대 수요가 풍부해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 부동산을 말한다. 저자는 이 수익형 부동산 투자법을 통해 매달 안정적으로 연금처럼 월세가 따박따박 나오는 수익형 부동산이 100세 시대를 준비하는 현명한 선택이라 말한다.

2018년 대 혼돈의 대한민국 부동산 시장
수익형 부동산으로 내 노후를 책임져 줄 월세의 ‘연금’술을 시작하라!

부동산의 패러다임이 바뀌고 있다. 갭투자, 아파텔, 도시형 생활주택, 뉴스테이, 레지던스 등의 용어 가 유행하는 것도 모두 ‘부동산의 안정성’과 관련된다. 이런 측면에서 저자는 부동산의 안정성이 대두되는 요즘이야말로 은퇴 후 긴 노후 생활을 위해 일정한 임대 수익이 보장되는 ‘수익형 부동산’을 준비하는 것이 최선이라고 설명한다.
이 책은 부동산의 매매 차익만 논하던 기존의 부동산 투자 관련 책들과는 차별화된 책이다. 해마다 바뀌는 각종 규제와 법 개정, 사회문제 등에 의해 크게 영향을 받는 부동산이 아닌 안정적인 연금처럼 월세가 나오는 월세의 파이프라인을 구축할 수 있는 부동산, 그렇게 나의 노후를 안정적으로 책임져 줄 임대 수익형 부동산에 대한 책이다.
이 책의 강점은 이론적인 이야기가 아닌 저자의 수십여 년 실전투자의 노하우가 그대로 녹아있어 실제 투자에 활용하기 쉽다는 데 있다. 27년 동안 저자가 금융기관에 재직하면서 겪은 수많은 수익형 부동산 투자 경험 중 성공 사례를 현장감 있는 문장으로 알기 쉽게 소개했다. 그리고 사전 조사를 할 때 투자자들이 간과하기 쉬운 주의 깊게 살펴야 할 부분들도 상세히 알려주어 독자들의 실패 없는 수익형 부동산 투자를 돕는다.
수익형·연금형 부동산의 장점은 다음과 같다. 월급처럼 매월 고정 수익을 낼 수 있고, 연금처럼 물가 상승 대비 높은 수익을 낼 수 있으며 기존의 매매 차익을 노리는 방식의 부동산 투자에 비해 투자위험이 적다는 점이다. 100세 시대의 지금, 은퇴 후 30~40년을 준비해야 하는 지금의 베이비부머 세대들에게 가장 안정적인 NPL 수익형 부동산 투자법을 통해 매월 안정적으로 월세를 받는 ‘연금’술을 시작해 보자.
GPL(정상채권)을 모른 채 일반경매만을 고집해서는 더 이상 원하는 수익을 달성하기 어려워졌다. 오랫동안 금융권에 종사한 이상준 박사의 다양한 경매 경험은 GPL의 기본부터 실전투자까지 쉽게 풀어 쓴 GPL의 필독서이다. http://cafe.daum.net/annauction (수원마스터경매학원)
- 앤소니와 함께하는 부동산 경매 수원 마스터 경매학원 안수현 원장님 -

저금리시대에는 매달 월급을 주는 수익형부동산이 대세이다. 그러나 대부분의 투자자들은 양도차액투자는 잘 아는 반면에, 임대수익을 만드는 방법에 대해서는 무지한 편이다. 그런 면에서 이 책의 출간은 매우 반갑다.
-「월세혁명Ⅰ·Ⅱ」 저자 조영환(꿈장사)-

이 책은 평범한 샐러리맨과 일반인도 소액으로 성공적인 수익형·연금형 부동산 투자법을 배울 수 있는 투자 교과서이며 바이블이다. NPL 경매에 관심이 많은 투자자에게 강력히 추천하고 싶다.
-「1%금리시대, 수익형 부동산으로 승부하라」저자 한국열린사이버대학교 학과장 최현일 교수-

누구나 쉽게 따라할 수 있고 자신감을 갖게 하는 『노후를 책임지는 부동산 투자법』은 퇴직을 앞둔 샐러리맨과 자영업자에게 성공적인 비밀노트를 풀어 놓은 비법이 담겨 있다.
- 디케이자산관리대부(주) 대표 박대규

추천의 말
프롤로그

PART1 수익형·연금형 부동산이 왜 대세인가?
-수익형·연금형 부동산이 왜 대세인가?
-수익형·연금형 부동산으로 준비해야 할까?
-수익형 부동산으로 월세 받고 연금형 부동산으로 100세를 준비하라.
-수익형·연금형 부동산의 필수 요소
-수익형·연금형 부동산 성공적인 투자 방법
-달달한 수익형·연금형 부동산, 투자 유의점은 무엇인가?
-A급 수익형·연금형 부동산을 고르는 TIP

PART2 수익형 부동산 투자법
-수익형 부동산은 어떤 물건에 투자해야 하는가?
-수익형 오피스텔 소액투자 방법
-성공적인 수익형 오피스텔 투자를 위한 4가지 조건
-수익형 임대 수요 물건 찾기, 초보자도 쉽게 성공하는 투자법
-절세를 위한 주택 임대 사업자 등록 사업자 투자법
-수익형 부동산 투자로 망하는 이유는?
-수익형 부동산 세금이 궁금하다

PART3 연금형 부동산 투자법
-100세 시대, 연금형 부동산 투자법이란
-100세 시대, 연금형 부동산 투자법이 달라지고 있다
-연금형 부동산 투자의 장점과 단점을 알아보자
-연금형 부동산 투자법 초보자 소액투자의 달인이 되어라.
-잘 고른 연금형 부동산 억대 연봉 안 부럽다
-연금형 부동산 투자법 경매와는 땔 수 없는 관계이다
-수익형·연금형 토지 투자법
-연금형 부동산 투자를 위한 추가 TIP
-올바른 수익형 투자법 1할의 승부 (원룸텔) 투자법

PART4 해피 Banker의 수익형·연금형 부동산 투자법 비밀노트 공개
-주거용 수익형 부동산 투자법
-상가 주택(점포 겸용 단독 주택) 투자 사례
-고시원 대학가 부동산 투자 사례
-여인숙의 화려한 변신 셰어하우스
-수익형 다가구 주택에 관심을 가져라.
-소액 무피 투자로 샐러리맨도 투 잡에 도전해보자

PART 5 NPL 경매로 알아보는 수익형·연금형 부동산 투자 전략
-NPL(부실 채권), 도대체 넌 누구냐!!
-소액투자가 가능한 NPL 수익형·연금형 부동산 투자법
-시세 2억 원 아파트 2천만 원으로 NPL 매입하여 투자하는 방법
-월급 같은 연금형·수익형 부동산 투자법(원룸텔 투자 사례)
-NPL수익형·연금형 부동산 수익률로 알아보는 성공 투자법
-100세 시대 NPL 수익형·연금형 성공적인 투자법
-NPL 배당표 작성법
-NPL 수익형·연금형 부동산 투자의 함정
-NPL 부자들의 비밀 노트
-NPL 수익형 부동산 투자로 경제적 자유를 얻어라

에필로그
NPL(부실 채권) 용어 정리