- 주문상품수량
- 개
- 예상적립금
P - 상품할인금
- 원
- 배송료
- 원
- 주문합계
- 원
네비게이션 실시간 인기 책
부동산세무 가이드북 실전편
- 신방수, 이성우, 김명섭 외 저
- 매일경제신문사
- 2014년 01월 17일
-
정가18,000원
-
판매가16,200원 [10% 할인]
-
결제 혜택무이자
카드할인/포인트결제 안내
제휴카드
반디앤루니스 롯데카드 결제금액 최대 25% 청구할인 (1만원 이상 결제건에 한해 월 2회, 건당 최대 1만원 할인) 반디앤루니스 우리V카드 결제금액 10% 청구할인 포인트결제
OK캐쉬백 포인트 최소 10원부터 전액 사용 or 1% 적립 현대카드 M포인트 결제금액의 최대 10% 사용 가능 신한카드 포인트 결제금액의 최대 10% 사용 가능(일부카드) 하나(구.외환) 포인트 보유 한도 내에서 100% 사용 가능 씨티카드 포인트 결제금액의 최대 50% 사용 가능 할인카드
NH농협 TAKE5카드 20% 청구할인(Edu Pack) 채움 플래티늄 멀티카드 20% 청구할인 모바일 Tmoney 신한카드 10% 청구할인 신한카드 Shopping 10% 청구할인 NH농협 체크카드 10% 청구할인 NH20 해봄 신용카드 10% 청구할인 씨티 클리어 카드 7% 청구할인 NH20 해봄 체크카드 5% 청구할인 NH농협 LADY다솜카드 5% 청구할인 신한카드 큐브 5% 청구할인 신한카드 큐브 PLATINUM# 5% 청구할인 
무이자 안내
-
적립금900원 적립 [5%P]
추가 적립금 안내
[2천원 추가 적립]
총 주문금액 5만원 이상 구매 시 2,000원 추가 적립
도서(eBook포함)만 구매 시 적립 대상에서 제외업채배송상품 포함(기프트, 업체배송 등) 5만원[멤버십 추가 적립]
슈퍼루니 : 3% 추가 적립
골드루니 : 2% 추가 적립
실버루니 : 1% 추가 적립
단, 국내도서, eBook만 구매 시 적립 불가
품절된 상품입니다.
이책의 개정판 정보
2015 확 바뀐 부동산세무 가이드북 실전편[개정판] 신방수, 김명섭 외 저 | 매일경제신문사 | 2015년 02월 [절판]
회원리뷰
ISBN: 9791155420805
360쪽
188 x 257 (㎜)
지금 이책은
- 판매지수 : 6,670
- 주간 경제/경영: 30위
이 분야의 베스트셀러
-
주린이가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 77
염승환
16,200원
-
돈의 심리학
모건 하우절
17,820원
-
미스터 마켓2021
이한영, 김효진, 이다솔 외
15,300원
이 책과 함께 구매한 책
-
논리학콘서트 사와다노부시게 8,820원
-
어떻게 원하는 것을 얻는가 스튜어트 다이아몬드 13,500원
-
성과향상을 위한 코칭 리더십 존휘트모어 10,800원
-
27세 경매의 달인 신정헌 10,800원
-
월세의 신 이성용 11,700원
책 소개
출판사 리뷰
무기 없이 전쟁터에 나가는 것과 같다!
● 부동산관리에 꼭 필요한 세무문제를 모두 다루었다.
이 책은 총 4부로 구성이 되었다. 1부 <기본편>에서는 일반인은 물론이고 부동산업계 및 금융업계 종사자들이 부동산세금을 알아야 되는 이유와 실전에서 절세전략을 수행하기 위해 필요한 부동산의 절세원리 등을 다루었다.
2부 <일반인편>에서는 주로 개인들에게 부닥치는 모든 부동산 세금문제를 주택, 상가, 토지 등의 유형별로 나누고, 스스로 문제해결을 할 수 있도록 다양한 사례들을 다루었다.
3부 <자금출처조사와 상속·증여편>에서는 부동산과 관련된 자금출처조사와 감정평가를 활용하는 방법, 그리고 부동산의 상속 및 증여와 관련된 절세방법을 다루고 있다.
마지막으로, 4부 <사업자편>에서는 부동산사업의 세무의 기초뿐만 아니라 실전에서 사업의 형태에 따라 절세할 수 있는 방법들을 다루고 있다.
● 실전에 필요한 다양한 사례를 들어 문제해결을 쉽게 하도록 하였다.
책의 모든 부분을 ‘상황→Case→Consulting→실무능력 배양하기→실전연습’의 체계에 따라 집필하였다. 각 장마다 제시된 Case(사례)는 실무에서 아주 중요하게 다루어지는 내용들로써, 문제해결을 어떤 식으로 하는지 이에 대한 방법을 제시하고 있다. 독자들은 저자들이 현장에서 문제를 어떻게 해결했는지를 지켜보는 것만으로도 이와 유사한 세무문제를 손쉽게 해결할 수 있을 것이다. 한편 ‘실무능력 배양하기’는 부동산관리에서 좀 더 세련된 업무처리를 위해 알아야 할 지식들을 그리고 ‘실전연습’은 공부한 내용들을 실전에 적용하는 과정을 그리고 있다. 그리고 실무적으로 더 알아두면 유용할 정보들은 Tip이나 실력 더하기 등을 신설하여 정보의 가치를 더했다.
● 개정세법 등 최신의 고급정보를 모두 다루었다.
부동산세금은 부동산경기의 상황에 따라 세제가 개편되곤 한다. 따라서 전체흐름의 바탕 위에 최신의 정보를 결합하는 작업이 무엇보다도 필요하다. 이 책은 이러한 관점에서 세금분석의 틀을 다양하게 제시하는 한편 최신의 정보를 최대한 반영하는 방식으로 실무능력을 업그레이드시키기 위해 많은 노력을 하였다. 이를 위해 2013년 말에 통과된 양도소득세 누진세율의 과세 표준 구간 조정, 중과세제도의 폐지, 자녀에 대한 증여재산공제 금액 상향조정 등에 대한 세법개정 내용을 모두 반영하였다. 이외에도 취득세 영구적 인하와 임대 주택사업자의 양도소득세 비과세 규정 등 비교적 최근에 확정된 개정세법도 소홀히 하지 않았다.
저자 소개
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
- 인기지수 : 5,460
신방수 세무사
★ 연락처: 02)554-6438
★ 이메일: shintaxpia@hanmail.net
★ 카 페: 신방수세무아카데미(네이버)
학력 및 경력
★ 1991년 2월 한양대학교 경영학과 졸업
★ 2015년 2월 연세대 법무대학원 조세법 전공
★ 1991년 7월~1996년 8월 쌍용자동차(주) 회계부, 경영관리부
★ 2001년 9월 제38회 세무사시험 합격
★ 2002년 6월~2003년 6월 세무법인 진명 근무
★ 2003년 11월~2004년 3월 법무법인 대유 근무
★ 2004년 4월~2004년 11월 세무회계사무소 운영
★ 2005년 3월 세무법인 정상 창립
★ 2020년 5월 현재 세무법인 정상 근무
주요활동
★ 전) 세무법인 정상 대표이사
★ 전) 한국세무사회 연수원 교수
★ 현) 세무법인 정상(www.toptax.co.kr) 이사/세무사
★ 현) 매일경제 전문세무상담위원
★ 현) 현대카드 자문위원단
★ 현) 건설기술교육원 세법 전담 교수
강의
★ 오프라인 강의 처 : 한국생산성본부, 중앙일보 조인스랜드 부동산아카데미, 매일경제 부동산아카데미, 경기대 사회교육원, 중소기업 진흥원, MBC아카데미·현대백화점·삼성플라자·GS백화점·롯데백화점 문화센터, 건설기술교육원, 대한건설협회, 한국여신분석사회, 대한상공회의소, 중소기업연수원, LIG화재보험, 삼성생명, 대한생명, 신한오렌지라이프, 무역협회, 뮌헨재보험한국지점, 대한주택보증, 삼일인포마인 등
★ 온라인 강의 처(동영상 강의) : 휴넷, 삼성SDS, 이패스코리아, 유비온, 신용보증기금, 이나우스에듀, 부동산써브, 매경인터넷 등
방송
★ MBC, KBS, 부동산TV MC, MBN, OBS, SBS, YTN 등 출연
세미나
★ 매일경제, 스피드뱅크, 닥터아파트, 중앙일보 조인스랜드, 동부증권, 타워팰리스·아이파크 입주자세미나, 한국사립대학재정관리자협회, 부동산써브, 대한주택보증, 한국주택협회 등
칼럼기고
★ 월간조세, 한국경제신문 월간머니, 한경비즈니스, 중앙일보 조인스랜드, 매일경제, 한국경제, 매경이코노미, 아시아 경제, 현대카드, 신한생명, 네이버, 백동, 주류저널 등
저서
★ 합법적으로 세금 안 내는 110가지 방법(개인편/기업편/부동산편/환급편)
★ 합법적으로 세금 안 내는 세금대백과
★ 신방수의 합법적인 절세의 기술(개인편/핵심실무자편/핵심리더편)
★ 부동산 절세법 무작정 따라하기
★ 자산관리 절세법 무작정 따라하기
★ 부동산 전문 세무사가 알려주는 부동산 세테크
★ 한권으로 끝내는 회계와 재무제표
★ 부자들만 알고 쉬쉬하는 부자공식
★ 격파! 빨간 가계부
★ 신입사원 왕초보, 재무제표의 달인이 되다
★ IFRS를 알아야 회계가 보인다
★ 단 1%라도 놓칠 수 없는 부동산 절세법(개인편, 기업편)
★ 세금생활백서
★ 절반으로 줄이는 상속․증여 절세법
★ 병의원세무가이드북-실전편
★ 부동산세무가이드북-실전편
★ 중소기업세무가이드북-실전편
★ 상속·증여세무가이드북-실전편
★ 기업회계 가이드북-컨설팅편
★ 부동산매매․임대사업자세무 가이드북-실전편
★ 상가세무 가이드북-실전편
★ 세무조사실무 가이드북-실전편
★ 토지세무 가이드북-실전편
★ 부동산계약중개세무 가이드북-실전편
★ 주택․아파트세무 가이드북-실전편
★ 보험금융자산세무 가이드북-실전편
★ 재테크 트렌드 2017, 2018-공저
★ 부동산법인세무 가이드북
★ 2018 확 바뀐 부동산세금
★ 부동산 절세백서
★ 신방수세무사의 확 바뀐 주택 세제전략
★ 회사 세무리스크 관리노하우
★ 베테랑 세부사의 부동산절세는 이렇게 한다
★ 주택임대사업자 등록과 절세비법
★ 1인 부동산 법인 하려면 제대로 운영하라 등
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 기타
- 인기지수 : 305
서울대학교 대학원에서 경영학 석사학위를 받은 후 한국가스공사, 노무법인 대유이안, 한국부동산연구원 등에서 세무회계와 인사노무 등을 10여 년간 수행했다. 또한 다수의 금융기관에서 세무 및 노무 자문위원으로 활동하면서 수많은 강의와 컨설팅을 수행했다. 현재 세무법인 정상에서 파트너 세무사/노무사로 재직 중이다.
저서에는 《보험세무 가이드북(공저)》, 《병의원세무 가이드북-실전편(공저)》, 《부동산 세무 가이드북 실전편》등이 있다.
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 기타
- 인기지수 : 215
세무법인 대승에서 재산세제 관련 업무를 담당하였고, 현재는 서울 구로동에서 개인 사무실을 개업 중에 있다. 반포세무서 세무상담위원 등을 역임하였으며, 현재 연세대학교 법무대학원에서 조세법을 전공 중에 있다. 상속, 증여, 양도소득세 컨설팅을 전문으로 하고 있으며, 상공회의소 등의 기관에서 강의를 하고 있다. 부동산세무를 체계적으로 전달하고자 네이버에서 카페를 운영하고 있다.
저서 《부동산 세무 가이드북 실전편》
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 기타
- 인기지수 : 215
서울시립대 경영학과를 졸업하고 성균관대학교 경영대학원 프랜차이즈 전문 과정을 수료했다. 2012-2013년 중소기업청 선정 1인 창조기업 비즈니스 특화센터인 (주)비즈앤택스의 공동사업자이기도 하다. 현재 비즈니스센터와 세무를 결합한 스타트-업 사업자를 위한 업무지원시스템을 구축하며 프랜차이즈 가맹사업을 전개하고 있다. 탁사발, 제주물항, 온누리장작구이 등 다수의 프랜차이즈본사 절세시스템을 구축했다.
저서 《부동산 세무 가이드북 실전편》
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 경제/경영/자기계발 저자 , 기타
- 인기지수 : 248
세무사
연세대학교 경영학과, 연세대학교 법무대학원(조세법 석사)
현) 세무회계컨설팅 현성 대표세무사
삼성생명 GFC 사업부 세무자문
전) 세무법인 신승, 하나
숭의여자대학교 세무회계학과 겸임교수
저서
[부동산세무가이드북](공저), [보험세무가이드](공저)
E-Mail kimsumu4@hanmail.net
- 구분 : 저서
- 국적 : 대한민국
- 분류 : 기타
- 인기지수 : 215
가천대 세무회계학과 석사과정을 마치고 현재 동대학원 세무회계학과에서 세무 회계(박사과정)를 전공 중에 있다. 19년간 국세청에서 재산제세 및 조사분야 등에서 다양한 경험을 하였다. 현재 세무법인석성(http://www.seoksung.co.kr/) 경기북부지사 대표이자 고양지역세무사회장을 맡고 있으며, 한국항공대학교 겸임교수로 경영분석 등을 강의하고 있다.
저서에는 《병의원세무 가이드북-실전편(공저)》, 《부동산 세무 가이드북 실전편(공저)》등이 있다.
역자 소개
책 속에서
PART 01 기본편 【 핵심주제 】
제 1 장 기초세금지식 쌓기
•계약 전에 세금문제를 파악해야 하는 이유를 아는가?
•일반인이 부동산세금에서 손해를 피하기 위해서는 전문가가 되어야 한다.
•부동산업계가 전략적으로 승부를 해야 한다.
•PB나 FC 등 금융권 종사자들도 세금에 능통해야 한다.
•등기와 세무신고절차/매매계약서 등과 관련된 세무를 알아본다.
제 2 장 부동산 절세의 모든 것
•취득세 절세원리를 점검한다.
•부동산 VAT환급원리를 점검한다.
•주택이나 상가 등의 임대소득의 절세원리를 점검한다.
•양도소득세 절세원리와 절세전략을 소개한다.
•무상이전(상속·증여)에 대한 절세원리를 점검한다.
•양도소득세 계산구조와 누진세율 적용법을 익힌다.
PART 02 일반인편 【 핵심주제 】
제 1 장 거주용 주택
•세대분리를 활용하는 1주택자의 비과세원리를 아는가?
•고가주택자의 비과세와 장기보유특별공제를 활용하는 절세법을 알아본다.
•2 주택자가 받을 수 있는 비과세유형을 총정리한다.
•주택은 어떤 식으로 상속을 받아야 유리한지를 알아본다.
•재건축·재개발주택의 비과세 방법은?
•중개사무소가 꼭 알아야 할 감면주택의 절세방법을 알아본다.
•양도소득세 해명자료 다루는 방법도 알아본다.
•취득가액 환산사례와 비거자주의 매각자금 확인서는 어떻게 되는가?
제 2 장 상가겸용주택·다가구주택·임대용주택·주거용 오피스텔
•상가겸용주택의 절세법은 어떻게 되는가?
•다가구주택을 둘러싼 다양한 세금문제의 해법을 제시한다.
•주택임대사업자의 거주용 주택의 비과세조건은 어떻게 되는가?
제 3 장 상가·빌딩·업무용 오피스텔·고시텔
•상가빌딩사업자의 임대소득 절세솔루션을 찾아본다.
•100억원대 빌딩을 처분하면 양도소득세는 얼마가 나오는가?
•업무용 오피스텔의 세금을 총정리한다.
•포괄양수도계약의 모든 것을 점검한다.
•신축한 빌딩의 양도소득세 절세법은 어떻게 되는가?
제 4 장 농지·임야·나대지
•토지에 관련된 세무상 쟁점은 어떻게 되는가?
•농지관련 감면규정의 개정과 농지감면의 실체는?
•주거지역으로 편입된 농지의 감면법을 알고 있는가?
•토지가 수용되는 경우의 감면법은?
•중과세가 적용되는 비사업용토지의 해법은 어떻게 되는가?
PART 03 자금출처조사와 상속·증여편 【 핵심주제 】
제 1 장 자금출처조사 해법
•부동산의 자금흐름과 세금의 관계를 아는가?
•차용증 활용법을 알아본다.
•자금출처조사 시 소명하는 방법을 알아본다.
•근로자와 CEO의 자금조달 솔루션은 무엇인가?
•10억원 상당의 부동산 구입 시 자금출처입증방법은 무엇인가?
제 2 장 부동산 감정평가 활용법
•부동산을 평가하는 이유를 알고 있는가? / •부동산 감정평가가 꼭 필요한 이유는?
•은행대출 시 감정평가가 세금에 미치는 영향을 알고 있는가?
•실전 상속재산 및 증여재산 평가사례를 공부한다.
제 3 장 부동산을 상속으로 받는 것이 유리한 경우
•부동산 상속 시 세무상 쟁점을 파악할 수 있다.
•상속분쟁 예방과 절세를 위한 재산분배 솔루션을 알고 있다.
•상속세가 없더라도 신고를 해두면 이익이 되는 이유를 알고 있다.
•상속대비를 못한 100억원대 재산가의 해법을 알고 있다.
•상속(증여)세 해명자료를 요구하는 경우를 알고 있다.
제 4 장 부동산을 증여로 받는 것이 유리한 경우
•부동산 증여 시 세무상 쟁점을 파악할 수 있다.
•부담부 증여의 모든 것을 알 수 있다.
•이월과세의 과세원리를 알고 있는가?
•부부의 공동등기 실익을 알 수 있다.
•가족 간에 매매로 하는 것이 유리한 경우를 알고 있는가?
•편법 상속과 증여를 방지하는 제도들을 총정리한다.
PART 04 사업자편 【 핵심주제 】
제 1 장 부동산 사업의 세금체계
•부동산 사업의 세금체계를 알아보자.
•보존등기 시 취득세 절세원리를 아는가?
•부가가치세는 어떤 식으로 다뤄야 하는가?
•사업자들이 가장 관심을 많이 가지고 있는 소득세의 절세원리는 어떻게 되는가?
•사업소득세 신고방법을 비교분석해 본다.
제 2 장 부동산 사업 실전절세설계
•사업자등록은 어떻게 내는지 알아보자.
•주택신축판매사업의 절세법을 총 정리해 본다.
•상가/빌딩/오피스텔 등 수익형 부동산 사업의 절세법을 정리한다.
•경매 등을 통해 기존 부동산을 매매하는 사업자들의 절세법은 무엇인가?
•공인중개사와 법무사들이 알아야 할 세법을 정리한다.
•일반 법인이 보유하고 있는 부동산과 관련된 세무상 쟁점들을 알아본다.
- 각 장 ‘들어가기’ 중 에서
제 1 장 기초세금지식 쌓기
•계약 전에 세금문제를 파악해야 하는 이유를 아는가?
•일반인이 부동산세금에서 손해를 피하기 위해서는 전문가가 되어야 한다.
•부동산업계가 전략적으로 승부를 해야 한다.
•PB나 FC 등 금융권 종사자들도 세금에 능통해야 한다.
•등기와 세무신고절차/매매계약서 등과 관련된 세무를 알아본다.
제 2 장 부동산 절세의 모든 것
•취득세 절세원리를 점검한다.
•부동산 VAT환급원리를 점검한다.
•주택이나 상가 등의 임대소득의 절세원리를 점검한다.
•양도소득세 절세원리와 절세전략을 소개한다.
•무상이전(상속·증여)에 대한 절세원리를 점검한다.
•양도소득세 계산구조와 누진세율 적용법을 익힌다.
PART 02 일반인편 【 핵심주제 】
제 1 장 거주용 주택
•세대분리를 활용하는 1주택자의 비과세원리를 아는가?
•고가주택자의 비과세와 장기보유특별공제를 활용하는 절세법을 알아본다.
•2 주택자가 받을 수 있는 비과세유형을 총정리한다.
•주택은 어떤 식으로 상속을 받아야 유리한지를 알아본다.
•재건축·재개발주택의 비과세 방법은?
•중개사무소가 꼭 알아야 할 감면주택의 절세방법을 알아본다.
•양도소득세 해명자료 다루는 방법도 알아본다.
•취득가액 환산사례와 비거자주의 매각자금 확인서는 어떻게 되는가?
제 2 장 상가겸용주택·다가구주택·임대용주택·주거용 오피스텔
•상가겸용주택의 절세법은 어떻게 되는가?
•다가구주택을 둘러싼 다양한 세금문제의 해법을 제시한다.
•주택임대사업자의 거주용 주택의 비과세조건은 어떻게 되는가?
제 3 장 상가·빌딩·업무용 오피스텔·고시텔
•상가빌딩사업자의 임대소득 절세솔루션을 찾아본다.
•100억원대 빌딩을 처분하면 양도소득세는 얼마가 나오는가?
•업무용 오피스텔의 세금을 총정리한다.
•포괄양수도계약의 모든 것을 점검한다.
•신축한 빌딩의 양도소득세 절세법은 어떻게 되는가?
제 4 장 농지·임야·나대지
•토지에 관련된 세무상 쟁점은 어떻게 되는가?
•농지관련 감면규정의 개정과 농지감면의 실체는?
•주거지역으로 편입된 농지의 감면법을 알고 있는가?
•토지가 수용되는 경우의 감면법은?
•중과세가 적용되는 비사업용토지의 해법은 어떻게 되는가?
PART 03 자금출처조사와 상속·증여편 【 핵심주제 】
제 1 장 자금출처조사 해법
•부동산의 자금흐름과 세금의 관계를 아는가?
•차용증 활용법을 알아본다.
•자금출처조사 시 소명하는 방법을 알아본다.
•근로자와 CEO의 자금조달 솔루션은 무엇인가?
•10억원 상당의 부동산 구입 시 자금출처입증방법은 무엇인가?
제 2 장 부동산 감정평가 활용법
•부동산을 평가하는 이유를 알고 있는가? / •부동산 감정평가가 꼭 필요한 이유는?
•은행대출 시 감정평가가 세금에 미치는 영향을 알고 있는가?
•실전 상속재산 및 증여재산 평가사례를 공부한다.
제 3 장 부동산을 상속으로 받는 것이 유리한 경우
•부동산 상속 시 세무상 쟁점을 파악할 수 있다.
•상속분쟁 예방과 절세를 위한 재산분배 솔루션을 알고 있다.
•상속세가 없더라도 신고를 해두면 이익이 되는 이유를 알고 있다.
•상속대비를 못한 100억원대 재산가의 해법을 알고 있다.
•상속(증여)세 해명자료를 요구하는 경우를 알고 있다.
제 4 장 부동산을 증여로 받는 것이 유리한 경우
•부동산 증여 시 세무상 쟁점을 파악할 수 있다.
•부담부 증여의 모든 것을 알 수 있다.
•이월과세의 과세원리를 알고 있는가?
•부부의 공동등기 실익을 알 수 있다.
•가족 간에 매매로 하는 것이 유리한 경우를 알고 있는가?
•편법 상속과 증여를 방지하는 제도들을 총정리한다.
PART 04 사업자편 【 핵심주제 】
제 1 장 부동산 사업의 세금체계
•부동산 사업의 세금체계를 알아보자.
•보존등기 시 취득세 절세원리를 아는가?
•부가가치세는 어떤 식으로 다뤄야 하는가?
•사업자들이 가장 관심을 많이 가지고 있는 소득세의 절세원리는 어떻게 되는가?
•사업소득세 신고방법을 비교분석해 본다.
제 2 장 부동산 사업 실전절세설계
•사업자등록은 어떻게 내는지 알아보자.
•주택신축판매사업의 절세법을 총 정리해 본다.
•상가/빌딩/오피스텔 등 수익형 부동산 사업의 절세법을 정리한다.
•경매 등을 통해 기존 부동산을 매매하는 사업자들의 절세법은 무엇인가?
•공인중개사와 법무사들이 알아야 할 세법을 정리한다.
•일반 법인이 보유하고 있는 부동산과 관련된 세무상 쟁점들을 알아본다.
- 각 장 ‘들어가기’ 중 에서
목차
PART 01 기 본 편
Chapter 01 _ 기초세금지식 쌓기
.부동산세무 가이드북 절세솔루션 _ 16
나의 세금지수 파악하기 _ 17
거래 전에 세금을 파악하라 _ 18
일반인도 전문가가 되어야 하는 이유 _ 21
.일반인의 부동산세금해법 _ 26
부동산업계는 전략으로 승부해야 한다 _ 27
PB, FC들도 부동산세금에 능통해야 한다 _ 31
[실력 더하기] 등기/세무신고절차 _ 35
매매계약서와 세금의 관계 _ 37
Chapter 02 _ 부동산 절세의 모든 것
취득세 절세원리 _ 42
.부동산.취득세율 _ 46
부동산 VAT 환급원리 _ 48
임대소득세 절세원리 _ 52
.종합소득세 계산구조 _ 56
양도소득세 절세원리(기본) _ 57
양도소득세 절세원리(양도차손이 있는 경우) _ 61
.보유기간과 절세 포인트 _ 65
무상이전(상속·증여) 절세원리 _ 68
[실력 더하기] 양도소득세 계산구조와 누진세율 적용법 _ 73
PART 02 일반인편
Chapter 01 _ 거주용 주택
세대분리를 활용하는 1주택자의 비과세법 _ 82
9억원 초과 주택을 가진 1주택자 _ 87
2주택자 비과세의 모든 것 _ 91
.A주택?1채를?소유한?상황에서?추가로?다음의?주택을?구입한?후?A주택을?양도할?때의?비과세?조건 _ 95
절세하는 주택의 상속기술 _ 98
재건축·재개발주택의 비과세처리법 _ 101
중개사무소가 꼭 알아야 하는 감면주택 세금해법 _ 105
중개사무소가 꼭 알아야 하는 감면주택 세금해법 _ 105
.중개사.및.자산관리자 등이 알아야 할 양도소득세 체크리스트 _ 109?
양도소득세 해명자료 다루는 방법 _ 105
.무신고와 제척기간 그리고 국세징수권 소멸시효 _ 115?
[실력 더하기] 취득가액 환산가액 계산사례 _ 116
비거주자의 주택양도와 매각자금 확인서 _ 117
Chapter 02 _ 상가겸용주택·다가구주택·임대용 주택·주거용 오피스텔
세금혜택이 쏠쏠한 상가겸용주택 _ 122
다가구주택의 절세해법 _ 125
주택임대사업자의 거주용 주택에 대한 초절세법 _ 128
.주거용 오피스텔의 과세방법 _ 132
다가구임대사업자의 거주용 주택 절세솔루션 _ 134
[실력 더하기] 주택임대사업자 세금의 모든 것 _ 138
Chapter 03 _ 상가·빌딩 업무용 오피스텔·고시텔
상가·빌딩 임대소득 절세솔루션 _ 142
.임대차계약 시 알아야 할 것들 _ 148
수익형 부동산 양도 시 VAT 다루는 방법 : 포괄양수도계약의 모든 것 _ 151
.세금계산서를 끊는 경우의 부가가치세 계산법 _ 155
100억원대 상가 양도소득세 절세법 _ 157
업무용 오피스텔 세금해법 _ 160
[실력 더하기] 신축한 빌딩의 양도세 계산법 _ 163
Chapter 04 _ 농지·임야·나대지
토지와 세무상 쟁점 _ 168
.농지감면관련개정세법내용 _ 172
8년 자경농지감면 솔루션 _ 173
주거지역으로 편입된 농지감면 솔루션 _ 178
상속농지의 절세법 _ 182
토지수용 감면 해법 _ 185
비사업용토지의 해법 _ 189
.나대지·임야와?주택신축?수익모델 _ 192
[실력 더하기] 개발제한구역 내에서 발생하는 이축권과 세무처리 방법 _ 172
PART 03 자금출처조사와 상속·증여편
Chapter 01 _ 자금출처조사 해법
부동산과 자금흐름 그리고 세금 _ 200
차용증 활용법 _ 203
자금출처조사 소명하는 방법 _ 208
근로자와 CEO의 자금조달 솔루션 _ 213
10억원 상당의 부동산 구입 시 자금출처입증방법 _ 216
.해외부동산의 취득절차(국세청) _ 220
Chapter 02 _ 부동산 감정평가활용법
상속·증여 시 부동산 평가법 _ 224
감정평가법인의 감정평가가 필요한 이유 _ 228
은행PB들이 알아야 할 부동산평가와 세금 _ 232
실전 상속(증여)재산 평가사례 _ 235
.상속세계산구조 _ 240
.증여세계산구조 _ 241
Chapter 03 _ 부동산을 상속으로 받는 것이 유리한 경우
부동산의 상속과 세무상 쟁점 _ 244
상속분쟁예방과 절세를 위한 재산분배 솔루션 _ 249
상속세가 없더라도 신고를 해두면 이익이 되는 이유 _ 255
상속대비를 못한 100억원대 재산가의 해법 _ 258
[실력 더하기] 상속(증여)세 해명자료를 요구하는 경우 _ 264
Chapter 04 _ 부동산을 증여로 받는 것이 유리한 경우
부동산증여와 세무상 쟁점 _ 268
부담부증여의 모든 것 _ 272
증여 후 매매(이월과세) 솔루션 총정리 _ 276
부부가 부동산을 공동소유한 경우의 실익분석 _ 280
.이혼/재혼?시?알아둬야?할?세금제도들 _ 283
[실력 더하기] 가족 간에 매매로 하는 것이 유리한 경우 _ 286
편법 상속·증여 방지법 총정리 _ 290
PART 04 사업자편
Chapter 01 _ 부동산 사업과 세금체계
부동산 사업의 세금체계 _ 298
.개인과 법인과의 세금비교 _ 302
취득세 절세원리 _ 304
VAT 절세원리 _ 308
소득세 절세원리 _ 312
.건설업(주택신축판매업)의 소득세 신고방법 _ 317
.주택신축판매업과?부동산?매매업의?단순경비율과 기준경비율 _ 319
[실력 더하기] 사업소득세 신고방법 비교분석 _ 321
Chapter 02 _ 부동산 사업 실전절세체계
사업자등록 _ 326
.일반적인 건물신축분양사업 절차 _ 330
주택신축판매사업자 _ 331
상가·빌딩·오피스텔 분양사업자 _ 336
부동산 매매(경매) 사업자 _ 340
.부실채권(NPL)경매투자와 세금 _ 344
[실력 더하기] 공인중개사와 법무사가 알아야 할 세법 _ 346
부 록
재고자산 _ 351
유형자산 _ 354
투자자산 _ 356
Chapter 01 _ 기초세금지식 쌓기
.부동산세무 가이드북 절세솔루션 _ 16
나의 세금지수 파악하기 _ 17
거래 전에 세금을 파악하라 _ 18
일반인도 전문가가 되어야 하는 이유 _ 21
.일반인의 부동산세금해법 _ 26
부동산업계는 전략으로 승부해야 한다 _ 27
PB, FC들도 부동산세금에 능통해야 한다 _ 31
[실력 더하기] 등기/세무신고절차 _ 35
매매계약서와 세금의 관계 _ 37
Chapter 02 _ 부동산 절세의 모든 것
취득세 절세원리 _ 42
.부동산.취득세율 _ 46
부동산 VAT 환급원리 _ 48
임대소득세 절세원리 _ 52
.종합소득세 계산구조 _ 56
양도소득세 절세원리(기본) _ 57
양도소득세 절세원리(양도차손이 있는 경우) _ 61
.보유기간과 절세 포인트 _ 65
무상이전(상속·증여) 절세원리 _ 68
[실력 더하기] 양도소득세 계산구조와 누진세율 적용법 _ 73
PART 02 일반인편
Chapter 01 _ 거주용 주택
세대분리를 활용하는 1주택자의 비과세법 _ 82
9억원 초과 주택을 가진 1주택자 _ 87
2주택자 비과세의 모든 것 _ 91
.A주택?1채를?소유한?상황에서?추가로?다음의?주택을?구입한?후?A주택을?양도할?때의?비과세?조건 _ 95
절세하는 주택의 상속기술 _ 98
재건축·재개발주택의 비과세처리법 _ 101
중개사무소가 꼭 알아야 하는 감면주택 세금해법 _ 105
중개사무소가 꼭 알아야 하는 감면주택 세금해법 _ 105
.중개사.및.자산관리자 등이 알아야 할 양도소득세 체크리스트 _ 109?
양도소득세 해명자료 다루는 방법 _ 105
.무신고와 제척기간 그리고 국세징수권 소멸시효 _ 115?
[실력 더하기] 취득가액 환산가액 계산사례 _ 116
비거주자의 주택양도와 매각자금 확인서 _ 117
Chapter 02 _ 상가겸용주택·다가구주택·임대용 주택·주거용 오피스텔
세금혜택이 쏠쏠한 상가겸용주택 _ 122
다가구주택의 절세해법 _ 125
주택임대사업자의 거주용 주택에 대한 초절세법 _ 128
.주거용 오피스텔의 과세방법 _ 132
다가구임대사업자의 거주용 주택 절세솔루션 _ 134
[실력 더하기] 주택임대사업자 세금의 모든 것 _ 138
Chapter 03 _ 상가·빌딩 업무용 오피스텔·고시텔
상가·빌딩 임대소득 절세솔루션 _ 142
.임대차계약 시 알아야 할 것들 _ 148
수익형 부동산 양도 시 VAT 다루는 방법 : 포괄양수도계약의 모든 것 _ 151
.세금계산서를 끊는 경우의 부가가치세 계산법 _ 155
100억원대 상가 양도소득세 절세법 _ 157
업무용 오피스텔 세금해법 _ 160
[실력 더하기] 신축한 빌딩의 양도세 계산법 _ 163
Chapter 04 _ 농지·임야·나대지
토지와 세무상 쟁점 _ 168
.농지감면관련개정세법내용 _ 172
8년 자경농지감면 솔루션 _ 173
주거지역으로 편입된 농지감면 솔루션 _ 178
상속농지의 절세법 _ 182
토지수용 감면 해법 _ 185
비사업용토지의 해법 _ 189
.나대지·임야와?주택신축?수익모델 _ 192
[실력 더하기] 개발제한구역 내에서 발생하는 이축권과 세무처리 방법 _ 172
PART 03 자금출처조사와 상속·증여편
Chapter 01 _ 자금출처조사 해법
부동산과 자금흐름 그리고 세금 _ 200
차용증 활용법 _ 203
자금출처조사 소명하는 방법 _ 208
근로자와 CEO의 자금조달 솔루션 _ 213
10억원 상당의 부동산 구입 시 자금출처입증방법 _ 216
.해외부동산의 취득절차(국세청) _ 220
Chapter 02 _ 부동산 감정평가활용법
상속·증여 시 부동산 평가법 _ 224
감정평가법인의 감정평가가 필요한 이유 _ 228
은행PB들이 알아야 할 부동산평가와 세금 _ 232
실전 상속(증여)재산 평가사례 _ 235
.상속세계산구조 _ 240
.증여세계산구조 _ 241
Chapter 03 _ 부동산을 상속으로 받는 것이 유리한 경우
부동산의 상속과 세무상 쟁점 _ 244
상속분쟁예방과 절세를 위한 재산분배 솔루션 _ 249
상속세가 없더라도 신고를 해두면 이익이 되는 이유 _ 255
상속대비를 못한 100억원대 재산가의 해법 _ 258
[실력 더하기] 상속(증여)세 해명자료를 요구하는 경우 _ 264
Chapter 04 _ 부동산을 증여로 받는 것이 유리한 경우
부동산증여와 세무상 쟁점 _ 268
부담부증여의 모든 것 _ 272
증여 후 매매(이월과세) 솔루션 총정리 _ 276
부부가 부동산을 공동소유한 경우의 실익분석 _ 280
.이혼/재혼?시?알아둬야?할?세금제도들 _ 283
[실력 더하기] 가족 간에 매매로 하는 것이 유리한 경우 _ 286
편법 상속·증여 방지법 총정리 _ 290
PART 04 사업자편
Chapter 01 _ 부동산 사업과 세금체계
부동산 사업의 세금체계 _ 298
.개인과 법인과의 세금비교 _ 302
취득세 절세원리 _ 304
VAT 절세원리 _ 308
소득세 절세원리 _ 312
.건설업(주택신축판매업)의 소득세 신고방법 _ 317
.주택신축판매업과?부동산?매매업의?단순경비율과 기준경비율 _ 319
[실력 더하기] 사업소득세 신고방법 비교분석 _ 321
Chapter 02 _ 부동산 사업 실전절세체계
사업자등록 _ 326
.일반적인 건물신축분양사업 절차 _ 330
주택신축판매사업자 _ 331
상가·빌딩·오피스텔 분양사업자 _ 336
부동산 매매(경매) 사업자 _ 340
.부실채권(NPL)경매투자와 세금 _ 344
[실력 더하기] 공인중개사와 법무사가 알아야 할 세법 _ 346
부 록
재고자산 _ 351
유형자산 _ 354
투자자산 _ 356
배송 시 유의사항
- 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
(배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)
- 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.
- 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.
- 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)
- 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.
반품/교환
상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)
반품/교환
-
반품/교환 반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판 반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능 반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음) 반품/교환 불가 사유 - 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
- 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
- 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
- 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
- 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
- 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
소비자 피해보상
환불지연에 따른 배상- 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨 - 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
