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    부동산 리노베이션 기획 : 물건 감정에서부터 상품 기획, 설계, 집객까지

    부동산 리노베이션 기획 : 물건 감정에서부터 상품 기획, 설계, 집객까지

    • 나카타니 노보루 저
    • 정예씨
    • 2023년 07월 11일
    • 정가
      20,000원
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    ISBN: 9791186058527 256쪽 333g 150 x 210 (㎜)

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    저자 소개

    나카타니 노보루

    저자 : 나카타니 노보루
    아트앤크래프트 대표. 1급 건축사. 택지건물거래사. 1964년 오사카 출생. 국립교토공예섬유대학 건축학과를 졸업 후 주택개발업체와 주택건설사에서 건축설계, 부동산 영업, 그리고 현장 감독을 맡아 일했고, 1994년에 아트앤크래프트를 설립했다. 그 외 마을 만들기 NPO를 설립해 지역과 공공 공간 리노베이션에 참여하고 있다. 2012년 아트앤크래프트 오키나와 사무소를 설립한 이후에는 오사카와 오키나와를 오가며 여러 프로젝트를 진행하고 있다. 저서로 모두의 리노베이션 이 있다.

    저자 : 아트앤크래프트
    아트앤크래프트(Art & Crafts) 1994년 설립. 오사카를 중심으로 한신 일대, 오키나와 등지에서 활동하는 리노베이션 회사. 건축설계, 시공, 부동산 중개 및 컨설팅을 총괄하며 주거와 업무, 숙박시설 등 사람들이 장기간 머무는 공간을 매력적으로 재생하는 일에 강하다. 또한 새로운 도시 라이프스타일을 끊임없이 제안하고 있다.

    역자 : 김혜정

    목차

    들어가며

    프롤로그
    사례: 크래프트 스튜디오 가미지 - 자비 부담의 자유로운 리노베이션

    1장 물건 감정

    1. 오래된 건물을 수익성 물건으로 바꾸는 재미
    2. 일관된 콘셉트로 물건의 가치를 높인다
    3. 상속주택 편 -물려받은 부동산을 감정하는 법
    사례① 주택: 이케다 주택 - 젊은 세대가 ‘동경’하는 전통 연립주택
    사례② 주택: 가타야마초 주택 - ‘보통’ 주택은 최소한의 보수를
    4. 단독주택 편 -‘평범한 단독주택’을 수익성 물건으로 바꾸기
    사례③ 주택: 크래프트 하우스 쇼텐도리 - 난이도 상급의 단독주택 리노베이션
    5. 공동주택 편 -소유주의 마음을 움직이는 매력 발굴하기
    사례④ 주택+사무실: 신사쿠라가와 빌딩 - 모더니즘 건축의 매력을 살린다
    사례⑤ 사무실: 쓰루미 인쇄소 - 장인 정신이 깃든 공장을 복합용도 물건으로
    사례⑥ 주택+사무실: APartMENT - 지역 특성을 고스란히 살린 임대주택

    [오피스 리노베이션 레시피]

    2장 상품 기획

    1. 기획의 중심은 타깃이다
    2. 단독주택 편 -‘싱글 라이프’를 위한 주거
    사례① 신마치 주택 - 신혼부부용 주택을 ‘싱글 라이프’ 물건으로
    사례② 고카와초 주택 - 30대 비혼 여성을 겨냥한 라이프스타일 주택
    3. 오피스 편 -업무 공간의 거주성은 ‘쾌적함’
    사례③ IS 빌딩 - 옥상과 마룻바닥이 있는 ‘쾌적한 사무실’
    사례④ 도센 혼마치바시 빌딩 - 주방과 샤워룸을 갖춘 오피스 물건
    4. 직주일체형 -주거복합 건물은 직주 비율에 주목하자
    사례⑤ 스미노에 주택 - 작업실이 딸린 직주일체형 주택
    사례⑥ 히가시오사카 주택 - 삼인삼색 리노베이션
    5. 응용 편 ① -DIY 희망자를 타깃으로 한다
    사례⑦ APartMENT - 입주자에게 제공하는 ‘자재 + DIY’ 옵션
    6. 응용 편 ② -입주자의 이미지를 명확히 그린다
    사례⑧ 신사쿠라가와 빌딩 - 입주자 구성이 다양하면 건물이 풍요로워진다

    [소유주 취재기] 부동산 상속자에서 공간 운영자가 되기까지

    3장 설계

    1. 일관된 콘셉트로 구석구석 편안하게 설계한다
    2. 설계 ‘기본 체크’ 사항 -인프라, 구조 · 법규를 파악한다
    사례① 스파이스 모텔 오키나와 - 노후화된 철근콘크리트를 보수한다
    3. 주택 편 -배치 공식에 얽매이지 않는 거주성 설계
    사례② 신마치 주택 - 기존 배치를 고수하지 않는다
    사례③ 고카와초 주택 - 창가 벤치에서 즐기는 ‘싱글 라이프’
    4. 직주일체형 -일과 주거가 양립한다
    사례④ 기타바타케 주택 - 소호를 위한 공간 디테일
    사례⑤ 오테도리 주택 - 홈 오피스의 포인트는 세면대 위치
    5. 오피스 편 -소재와 디테일이 공간의 품질을 높인다
    사례⑥ 제니야혼포 본관 - 디테일이 있는 고급스러움 살리기
    6. 응용 편 -DIY 물건의 설계
    사례⑦ W 장 - 인프라는 임대인, 보수는 임차인이 맡는다

    [주택 리노베이션 레시피]

    [칼럼] 외국인 대상 호텔을 하고 싶다면
    [대담] 기획부터 판매까지 아우르는 부동산 리노베이션의 최신 동향

    4장 집객

    1. 리노베이션 물건의 집객 전략
    2. 공동주택·호텔 편 -물건의 네이밍과 로고를 만드는 법
    사례① 야리야 아파트먼트 - 펀드 물건의 브랜딩 하기
    사례② 호스텔 64 오사카 - 검색어 상위 랭크를 노린 이름 짓기
    3. 주택 편 -라이프스타일을 이미지화하는 법
    사례③ 크래프트 아파트먼트 7호 - 막힘없는 공간구조를 한 컷에
    사례④ 크래프트 아파트먼트 10호 - 주방 카운터를 향해 촬영하기
    4. 빌딩 · 오피스 편 -물건 안내 시나리오 만들기

    마치며

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