\"근로 소득 중요하지만 자본 소득이 더 중요합니다!“

경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드 - 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 소득 파이프라인까지
2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 '이달의 블로그' 선정! 누적 방문자 수 3,000만 명 ‘은퇴연구소’가 알려 주는 부의 원리
평범한 월급쟁이의 내 집 마련 비법과 연 2억 저축 비결, 5년 만에 순자산이 12배 오른 실전 투자 비법 전수

글로벌 금융 위기 이후 전 세계적으로 ‘파이어족’이 크게 주목받고 있다. 조기에 경제적 자유를 달성한 후 은퇴함으로써 일상의 경쟁에서 벗어나 편안한 삶을 추구하고자 하는 파이어족의 등장은 젊은 세대의 새로운 라이프 스타일로 자리 잡았으며, 부에 대한 사람들의 생각과 가치관을 바꾸고 있다. 이들은 근로 소득만으로는 절대로 부자가 될 수 없다는 것을 알고 있으며, 자본 소득과 소득 파이프라인을 구축해야 한다는 것을 잘 알고 있다. 이들은 더 이상 이전 세대처럼 돈을 터부시하거나 부에 대한 열망을 천박하게 생각하지 않으며, 돈에 대해 끊임없이 공부하여 자산을 늘리고, 나아가 경제적 자유를 이루고픈 열망을 당당하게 이야기한다.

이 책의 저자는 대표적인 파이어족으로서 경제적 자유를 꿈꾸며 누구보다 치열하게 살고 있다. 그가 운영하는 블로그 ‘은퇴연구소’는 하루 방문자 수가 2만 명, 누적 방문자 수가 3천만 명에 달하며, 2023년 네이버 경제 & 비즈니스 분야 ‘이달의 블로그’로 선정되기도 했다. 주위에서 흔히 볼 수 있는 평범한 직장인이지만 남들보다 일찍 ‘돈’에 대해 깨달았고, ‘돈’으로부터 자유로워지기 위해 누구보다 열심히 공부하고 일하며 살고 있다. 그 덕분에 공릉동 구축 빌라에서 전세 대출로 신혼 생활을 시작하여 5년 만에 자산 8배, 순자산 12배를 만들었고, 결혼 7년 차인 현재 연 2억 원을 저축하며 경제적 자유를 향해 나아가고 있다.

저자는 부를 얻기 위해서는 무엇보다 먼저 ‘돈’과 ‘돈의 흐름’에 대해 알아야 한다고 강조한다. 이 책은 경제적 자유를 결정짓는 다섯 가지 키워드인 돈의 속성에서부터 땅, 주식, 세금, 파이프라인까지 부의 원리와 공식을 설명하며, 경제적 자유를 꿈꾸는 사람들이 반드시 알아야 할 부에 대한 모든 것을 다루고 있다. 이 책은 총 5장으로 구성되어 있다. 1장에서는 돈의 속성에 대해 설명하며 근로 소득의 한계에서 벗어나 자본 소득을 구축할 수 있는 원리와 방법을 다루고 있다. 2장에서는 왜 부동산에 투자해야 하는지에 대한 근본적인 질문으로부터 출발하여 실전 투자 비법은 물론 요즘 이슈가 되고 있는 부동산 PF, 깡통 전세 등 투자 시 반드시 조심해야 할 내용까지 다루고 있다. 3장에서는 주식 투자를 할 때 반드시 알아야 할 기본 지식뿐 아니라 현재 주식 시장을 선도하고 있는 반도체와 폐배터리, 조선 산업에 대해 자세히 다루고 있다. 4장에서는 보편적인 세금 중 하나인 재산와 종부세를 다루고 있으며, 우리 삶과 가장 밀접한 연관성이 있는 건강 보험료와 연말 정산에 대해서도 상세히 다루고 있다. 마지막 5장에서는 근로 소득 외에 추가로 돈을 벌 수 있는 소득 파이프라인 구축 방법을 상세히 다루고 있다.

이 책을 통해 독자들은 ‘돈이란 무엇인지’, 그리고 ‘경제적 자유를 이룬 사람들은 어떻게 부를 축적했는지’ 그 메커니즘에 대해 이해할 수 있으며, 진정한 경제적 자유를 꿈꿀 수 있게 될 것이다. 우리는 과거처럼 ‘돈’을 터부시하지 말고 끊임없이 공부해야 하며, 결국은 해피엔딩이라는 믿음을 가지고 한 단계 한 단계 전진해야 한다. 물론, 그 과정에서 좌절도 겪겠지만, 작은 성취에 만족감을 느끼며 노력하는 과정을 반복하다 보면 어느새 경제적 자유를 이루는 단계에 이를 것이라 믿는다. 이 책을 손에 든 당신이 진정한 경제적 자유를 꿈꿀 수 있기를 진심으로 기원한다.

프롤로그 - 진정한 경제적 자유를 위하여

PART 1. 돈 (MONEY)
01 - 자본주의의 역사는 통화 팽창의 역사다
▶ 1억 원의 과거와 현재
▶ 근로 소득의 한계
▶ 부자와 빈자의 차이
▶ 자본 소득
02 - 경제적 자유를 위하여
▶ 경제적 자유를 위해서는 얼마가 필요할까?
▶ 경제적 자유를 얻은 부자들의 공통점
▶ 인플레이션에 올라타라
▶ 금리 인하 요구권, 당당한 소비자의 권리
▶ 주택 연금, 자녀에게 민폐일까 노후의 안전장치일까?
▶ 착오 송금 반환
▶ 포괄 임금제
03 - 달러 이야기
▶ 기축 통화
▶ 페트로 달러
04 - 경기 침체
▶ 코로나와 양적 완화
▶ 금리 인상과 경기 침체
▶ 미국 기준 금리
▶ 한국과 미국의 금리 역전의 의미
▶ 한국은행의 기준 금리 정책과 주택 담보 대출 금리
▶ 금리가 오르는데 채권 가격이 떨어지는 이유
05 - 증여세 한 푼 안 내고 20억 아파트를 증여하는 강남 부자들
▶ 1,764만 원 아끼는 증여의 기술
▶ 현금 증여 후 주식 & 부동산 매수
▶ 셀프 증여세 신고
06 - 정부 지원 사업
▶ 중위 소득
▶ 청년 도약 계좌
▶ 국민 취업 지원 제도
▶ 청년 월세 지원
▶ 고향 사랑 기부제
▶ 보조금 24
[부의 지식 사전 TIP 1] 알뜰 교통 카드

PART 2. 땅 (LAND)
01 - 왜 부동산에 투자해야 하는가?
▶ 편협한 서울주의자
▶ 재개발과 재건축
▶ 신도시
▶ 8,500조 VS 2,500조
▶ 조선 시대에도 집값은 비쌌다
▶ 실거주 한 채의 필요성
▶ 전월세 계약 묵시적 연장, 1억 원 아끼는 비법
02 - 떠들썩한 부동산 PF
▶ 부동산 PF란?
▶ 건설사 부도의 진실
03 - 깡통 전세
▶ 빌라왕 전세 사기 사건
▶ 전세 사기 유형과 대책
▶ 전세 보증 보험
04 - 빈 수레가 요란하다, GTX
▶ A 노선 너마저
▶ GTX 운임 문제
[부의 지식 사전 TIP 2] 자동차세 연납 할인

PART 3. 주식 (STOCK)
01 - 트루먼 쇼
▶ 개미가 돈 벌기 어려운 4가지 이유
▶ 이 회사는 얼마짜리인가?
▶ 계란과 바구니, 그리고 시점
▶ 기울어진 운동장
▶ 공매도의 장점과 단점
02 - 가치 투자 회의론자
▶ 삼성전자가 될 것인가, LG전자가 될 것인가
▶ 떨줍올팔
▶ 버핏의 포트폴리오
03 - 리딩 산업 섹터
▶ 반도체 개념 원리
▶ 반도체, 투자하는 게 맞을까?
▶ 폐배터리, 고물과 보물은 한 끗 차이
▶ 폐배터리, 문제는 타이밍
▶ 폐배터리 관련 기업
▶ 조선업 사이클
▶ 조선업, IMO의 환경 규제
[부의 지식 사전 TIP 3] 앱 테크

PART 4. 세금 (TAX)
01 - 보유세 & 건강 보험료
▶ 종부세
▶ 보편적인 세금, 재산세
▶ 정부가 공시 가격을 올리는 진짜 이유
▶ 당신이 모르는 건강 보험료
02 - 환급받는 연말 정산
▶ 연말 정산의 기본 원리
▶ 연말 정산의 꽃, 부양가족 인적 공제
▶ ‘신용카드, 체크카드, 현금 골고루 써라’의 진실
▶ 의료비 세액 공제
▶ 부부간 의료비 몰아주기
▶ 부모님 의료비 가져오기
▶ 실손 공제받은 의료비
▶ 두 달 치 월세 돌려받기
03 - 금융 투자 소득세
▶ 금투세 도입이 코스피에 미치는 영향
▶ 주식은 그나마 양반
[부의 지식 사전 TIP 4] 연말 정산 필살기

PART 5. 파이프라인 (PIPELINE)
01 - 월 천만 원 버는 블로그의 비밀
▶ 네이버 블로그 수익과 현실적 부업 이야기
▶ 블로그 상위 노출 로직
▶ 블로그는 키워드가 90%
▶ 디테일이 생명이다
[부의 지식 사전 TIP 5] 소득 파이프 만들기, 블로그

에필로그 - 온전히 행복해지는 유일한 방법