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5천만 원으로 5년 만에 50억을 만든 부동산 경매 고수의 현실적인 투자 비결
- 박병주 저
- 매일경제신문사
- 2023년 03월 20일
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ISBN: 9791164843114
250쪽
152 x 225 (㎜)
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책 소개
출판사 리뷰
의원 입후보할 때 공직자 재산신고서에 5,500만 원을 신고했는데 지금은 재산이 100여 배 많은 50여억 원에 이른다. 불과 5년 만의 일이다. 누구나 할 수 있다. 누구나 경매를 할 수 있다는 것을 알리는 것이 내가 이 책을 쓰게 된 이유다.
---p.18
캠핑카를 타고 다니며 전국의 부동산을 구입해 부동산 임대사업을 하는 게 꿈이었다. 지금 전국에 내 소유의 부동산이 곳곳에 있어 일부 꿈을 이룬 셈이다. (중략) 캠핑카로 임장을 다니면 어떤 점이 좋을까? 여러 가지 장점이 있다. 가장 먼저 숙박의 자유로움을 들 수 있다. (중략) 식사의 자유로움을 들 수 있다. 전국의 맛집 투어를 할 수도 있거니와 어디에서든 차를 세우면 내 주방이 되는 장점도 있다.
---p.21~22
‘언제 하면 좋을까? 하긴 해야 하는데…. 근데 지금은 너무 늦은 것 아닐까?’ 대다수 사람은 새로운 일을 시도할 때 이렇게 고민한다. 경매 투자도 마찬가지다. (중략) 온갖 핑계를 다 대며 주저하고 있는 대다수 사람들 속에서 당신의 모습을 발견할 수 있는가? 그렇다면 탈출하라. 결론부터 말하면 부동산 경매 투자에 지금이 가장 적기이며 당신 인생 최대의 기회다.
---p.36
지금이 부동산 하락기의 시작이라고 확신한다면, 2022년 말부터 2024년 하반기까지가 부동산 경매 투자의 적기가 아닐까 생각해본다.
---p.42
경매에 관심을 가지고 참여하는 이유가 무엇일까? 간단하다. 결론은 ‘돈이 되니까’다.
---p.63
정년퇴직 없는 ‘신의 직장’을 소개하고자 한다. 이 직장은 출퇴근이 자유롭다. 당연히 공휴일은 무조건 쉰다. 대체 공휴일 제도도 있다. 야근도 없다. 철저한 능력급이다. 전국에 지점이 많아 어느 지점에서나 근무할 수 있다. 재택근무도 가능하다. 어디인지 궁금하신가? 서론이 너무 길었다. 바로 경공매장이다.
---p.202
어떤 부자가 진정한 부자인가? 진정한 부자란 돈과 시간에서 자유로운 부자가 진정한 부자다.
---p.214
저자 소개
저자 : 박병주
1965년생, 공인중개사. 경매 강사. 소상공인 컨설턴트. 사회적기업진흥원 컨설턴트. 상권입지 강사. 크리스토퍼리더십센터 강사. 펀드투자 상담사. 유통관리사. 공인행정관리사. 정치가. 저자는 계명대학교 법학과, 대구가톨릭대학원 사회적경제 석사로 졸업한 뒤 대구에서 민주당 의원으로 활동한 특이한 경력의 소유자다. 유한킴벌리에서 직장생활을 시작해 최연소 지사장을 지내기도 했다. 그간의 화려한 직업 편력으로 20여 가지 이상의 직업에 종사하며 다양한 경제활동을 했다. 하지만 정작 부를 이룬 것은 부동산 투자를 통해서다. 평범함을 거부하는 이력의 소유자인 저자는 부동산 투자와 경매에서도 평범함을 거부하고 자신만의 스타일로 투자를 이어가고 있다. 경제활동 30여 년 가운데 5천만 원으로 시작한 5년간의 부동산 투자로 50억 원의 자산가가 됐다.
목차
프롤로그 004
1장 경매,이렇게쉬운거였어?!
내 삶을 바꾼 경매, 너 딱이야! 016
캠핑카 여행도 하고 임장도 하고 020
경매 무서울 게 하나도 없다 027
경매 진행절차는 알고 덤비자! 033
지금 너무 늦은 건 아닌지 걱정하는 당신 036
돈 없는 사람이 오히려 경매로 성공하기 쉽다 042
부동산 경매는 왜 돈이 되는가? 048
2장 나는 경매로 월세 1,000만 원 받는다
인생에서 최고의 홈런을 치다! 056
경매 투자를 할 수밖에 없는 이유? 063
학교에서는 부동산 투자 교육을 하지 않는다 070
우린 부동산 등기부등본도 볼 줄 몰랐다 076
권리분석 진짜 진짜 쉬워 082
특수물건 경매, 대체 뭘까? 088
경매 수익의 핵심 대출 099
3장 왕초보! 바로 써먹는 경매의 기술
경매 지식과 경매로 돈 버는 방법은 다르다? 110
좋은 물건을 콕 찍어 고르는 안목을 기르자 115
각종 권리 뽀개기 121
박카스 한 병으로 임장 끝내기 127
이제 입찰하러 가즈아! 133
입찰가는 얼마로 해야 할까? 140
낙찰대금 배당 - 배당표 작성하는 법 146
4장 경매로 평생 연금 받는 비법
점유자와 살갑게 사귀는 명도 기술 152
1억 원에 나온 땅, 임장 가보니 10억 원? 161
입지와 상권이 같은 것이라고? 167
잘 팔아야 많이 남는다 172
립스틱 짙게 바르는 인테리어 변신 178
땅 짚고 헤엄치기 184
경매는 부동산 도매 시장이다 189
5장 누구나 월세 받는 건물주 될 수 있다
부의 추월차선에 진입하기 196
경매는 정년 없는 새로운 직장 202
누구나 월세 받는 갓물주가 될 수 있다 208
젊을 때 돈과 시간에서 해방되기 214
평생연금인 경매로 인생 후반전이 두렵지 않다 220
돈이 좋다! 경매가 좋다!! 226
에필로그 233
부록. 경매 용어 236
1장 경매,이렇게쉬운거였어?!
내 삶을 바꾼 경매, 너 딱이야! 016
캠핑카 여행도 하고 임장도 하고 020
경매 무서울 게 하나도 없다 027
경매 진행절차는 알고 덤비자! 033
지금 너무 늦은 건 아닌지 걱정하는 당신 036
돈 없는 사람이 오히려 경매로 성공하기 쉽다 042
부동산 경매는 왜 돈이 되는가? 048
2장 나는 경매로 월세 1,000만 원 받는다
인생에서 최고의 홈런을 치다! 056
경매 투자를 할 수밖에 없는 이유? 063
학교에서는 부동산 투자 교육을 하지 않는다 070
우린 부동산 등기부등본도 볼 줄 몰랐다 076
권리분석 진짜 진짜 쉬워 082
특수물건 경매, 대체 뭘까? 088
경매 수익의 핵심 대출 099
3장 왕초보! 바로 써먹는 경매의 기술
경매 지식과 경매로 돈 버는 방법은 다르다? 110
좋은 물건을 콕 찍어 고르는 안목을 기르자 115
각종 권리 뽀개기 121
박카스 한 병으로 임장 끝내기 127
이제 입찰하러 가즈아! 133
입찰가는 얼마로 해야 할까? 140
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4장 경매로 평생 연금 받는 비법
점유자와 살갑게 사귀는 명도 기술 152
1억 원에 나온 땅, 임장 가보니 10억 원? 161
입지와 상권이 같은 것이라고? 167
잘 팔아야 많이 남는다 172
립스틱 짙게 바르는 인테리어 변신 178
땅 짚고 헤엄치기 184
경매는 부동산 도매 시장이다 189
5장 누구나 월세 받는 건물주 될 수 있다
부의 추월차선에 진입하기 196
경매는 정년 없는 새로운 직장 202
누구나 월세 받는 갓물주가 될 수 있다 208
젊을 때 돈과 시간에서 해방되기 214
평생연금인 경매로 인생 후반전이 두렵지 않다 220
돈이 좋다! 경매가 좋다!! 226
에필로그 233
부록. 경매 용어 236
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