반디앤루니스 인터넷서점
전체

로고이미지

검색

  • ▼
HOT ISSUE

네비게이션 실시간 인기 책

    세플레이션 살아남기

    세플레이션 살아남기 한 권으로 끝내는 부동산 절세 수업

    • 문권주, 이상우 저
    • 체인지업
    • 2022년 12월 09일
    • 정가
      20,000원
    • 판매가
      18,000원 [10% 할인]
    • 결제 혜택
      무이자
    • 적립금
      1,000원 적립 [5%P]

      NAVER Pay 결제 시 네이버페이 포인트 5% 적립 ?

    • 배송구분
      업체배송(반디북)
    • 배송료
      무료배송
    • 출고예정일

      출고예정일 안내

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

      close

      2026년 04월 10일(금)

      ※ 출고예정일은 도서 재고상황에 따라 변동될 수 있습니다.

    수량
    바로 구매 쇼핑카트 담기 위시리스트
    회원리뷰
    - [0]
    ISBN: 9791191378269 340쪽 152 x 225 (㎜)

    지금 이책은

    • 판매지수 : 0

    이 분야의 베스트셀러

    이 책이 속한 분야

    책 소개

    상품문의 / 정보수정 요청 >

    출판사 리뷰

    세금을 알아야 부자가 될 수 있다!
    내 재산을 안전하게 지키고 불려주는 세테크의 모든 것

    지난 정부 때 종부세 과세대상과 세액은 놀라울 정도로 늘어났다. 그 이유는 2020년 발표된 부동산 공시가격 현실화 계획 때문이다. 이로 인해 2017년만 해도 종부세 대상자는 33만 명 대상에 세액이 3,878억 원이었는데, 불과 5년 만에 120만 명 대상, 4조 원으로 증가했다. 수천만 원은 물론 억대의 세금 고지서를 받아든 이들도 있다. 종합부동산세는 그야말로 ‘세금 폭탄’이라는 오명으로 불리고 있다.

    증가하는 세금만큼 불복 청구도 늘어가고 있다. 기획재정부와 국세청에 따르면 종합부동산세 불복 청구는 1년 사이에 무려 14배가 증가했다. 2022년 9월까지 청구된 종부세 불복 청구는 3,843건으로, 284건인 전년도를 가뿐히 뛰어넘었다. 종부세의 화제성이 높긴 하지만, 주택 보유자들이 불편함을 느끼는 세금은 양도세, 재산세 등 부동산세 전반이다. 납세는 국민으로서 지켜야 할 기본 의무인데도 불만이 증가되는 이유가 무엇일까. 여러 가지 이유가 있겠으나, 가장 문제되는 것은 주택 보유자 대부분이 자신이 내야 할 세금액이 어떻게 산출되는지 그 방법을 납득하지 못하기 때문이다. 단순히 세금을 내기 싫다는 차원이 아니라, 세법을 이해하기 힘들다는 불만인 것이다. 주택 취득시점 또는 주택 소재지에 따라 보유요건, 거주요건에 차이가 있다는 등의 세법 조문을 읽어 내려가다 보면 내용이 어려워서 ‘그냥 세금을 내고 말지’라는 생각이 들 정도이다.

    그러나 이 책의 저자들은 아무리 어려워도 세법 공부를 포기해서는 안 된다고 강변한다. 주택 양도 후 1세대 1주택 문제 때문에 세금 148억 원을 추가로 부과받은 사건을 예로 들면서 세법에 맞게 대응법을 찾아야 한다고 주장한다. 독자들이 적절한 대응법을 찾을 수 있도록 양도소득세 기본부터 시작해 1세대 1주택부터 다주택자 중과, 주택임대사업, 조합원입주권과 재개발·재건축, 분양권 재산세와 종합부동산세, 해외부동산까지 부동산 관련 세금을 총망라해 한 권에 담았다. 법조문에 대한 기본 설명, 현장 사례, 주의해야 할 점들, 절세 팁까지 상세하게 기술하였으며 2022년 귀속 종부세 주요 개정 내용, 어려운 종부세 핵심 규정 4가지, 2022년 종부세 주요 Q&A 등 국세청 발표 자료도 꼼꼼하게 정리해 두었다.

    이 책을 통해 저자들이 추구하는 바는 명백하다. 납세자들은 내지 않아도 될 세금을 내는 일이 없고, 세무대리인은 정확한 안내를 할 수 있게 되며, 국세청 직원은 법에 따라 세금을 제대로 부과하는 것이다. 그런 소망을 담았기에 이 책에는 단지 절세뿐 아니라 모두가 자신이 원하는 바를 이루도록 도와주는 힘이 있다. 납세자들은 자신의 재산을 지키고 불리면서 납세의 의무 또한 지킬 수 있고, 세무대리인은 까다로운 사례별 해법을 얻을 수 있으며, 국세청 직원은 자기 본분을 다할 수 있다.

    복잡한 세법을 풀어주는 게 목적이므로 내용이 재미있을 순 없다. 그러나 읽으면 술술 읽히고 이해가 된다. 현장에서의 다양한 사례를 듬뿍 담았기에 독자들이 자신의 사정에 대입하기도 수월하다. 이 책만 있다면 이제 인터넷을 뒤적이면서 제대로 된 정보를 찾고자 헤매는 수고를 하지 않아도 된다. 주택을 보유해 부동산세를 내야 하는 이들이라면 반드시 구비해야 할 필독서라고 자신한다.

    저자 소개

    문권주, 이상우

    저자 : 문권주
    1993년 국립세무대학교 내국세 학과를 졸업하였고, 같은 해에 순천세무서 재산세과에 임용되면서 양도세·상속세·증여세를 다루는 재산업무에 발을 담그게 되었다. 서울지방국세청 개인납세 2과(재산세과), 순천세무서, 남양주세무서, 역삼세무서, 성동세무서 등에서 약 13년 동안 재산업무를 담당하였고, 2018년부터 현재까지 성동세무서에 근무하면서 매년 세무대리인 등이 신고한 1만여 건이 넘는 양도세·상속세·증여세 신고서와 약 1만 6천여 건이 넘는 종합부동산세 검토 업무를 보고 있다. 이 책은 어려운 세법의 핵심을 실무에서 벌어지고 있는 다양한 사례들로 엮어 이해를 도왔으며, 종부세 편에서는 전문가들도 제대로 알지 못해 실무상 혼란스러워하는 부분을 콕 집어서 별도로 소개하였다.

    저자 : 이상우
    서울대학교 경제학과와 동 행정대학원을 졸업했다. 1997년 행정고시 41회에 합격하고 1999년 공주세무서 간세과에서 국세청 생활을 시작했다. 이후 국세청 법인세과, 마산세무서장, 서울지방국세청 법인세과장, 조사3국 과장을 거쳤다. 또한 기획재정부 세제실, 청와대 기획관리비서관실, 캐나다국세청에서 파견업무를 했다. 2016년 국세청 국제세원관리담당관을 마지막으로 국세청을 퇴직하고 2017년부터 현재까지 김앤장법률사무소에서 세무조사대리, 세무상담 등을 하고 있다.

    목차

    들어가기 전에 1 문권주
    들어가기 전에 2 이상우

    Chapter 1 양도소득세 기본
    양도란 무엇일까?
    세법상 양도란?
    어떤 자산을 팔 때 양도소득세가 과세될까?
    간단 사례를 통해 양도소득세 계산 구조 알아보기
    양도소득세 계산 1단계 : 양도차익 구하기
    양도소득세 계산 2단계 : 과세표준 구하기
    양도소득세 계산 3단계 : 납부할 세액 구하기
    양도시기와 취득시기
    양도소득세 신고 및 납부

    Chapter 2 주택에 대한 비과세 ？ 1세대 1주택
    세대란 무엇인가?
    생계를 같이 하는 가족
    주택이란 무엇인가?
    1세대 1주택 비과세 요건
    거주자에게만 적용되는 1세대 1주택 비과세
    1세대 1주택 비과세 요건 강화(최종 1주택)
    고가주택이란?
    고가주택 양도소득세 계산
    장기보유특별공제
    고가(高價)의 조합원입주권을 보유한 경우
    다주택자가 고가의 조합원입주권을 보유하고 있다면?

    Chapter 3 주택에 대한 비과세 ？ 1세대 2주택
    2주택자에게도 1주택 비과세를 적용하는 이유
    이사로 인한 일시적 2주택 특례
    상속으로 인한 일시적 2주택 특례
    동거봉양으로 인한 1세대 2주택 비과세 특례
    결혼으로 인한 1세대 2주택 비과세 특례
    장기임대주택 보유세대의 1세대 2주택 비과세 특례
    기타 1세대 2주택 비과세 특례

    Chapter 4 주택에 대한 비과세 ？ 1세대 3주택
    일시적 2주택과 거주주택 특례의 중복
    일시적 2주택과 상속주택 특례의 중복
    일시적 2주택과 결혼주택 특례의 중복
    일시적 2주택과 농어촌주택 특례의 중복
    결혼 및 상속으로 인한 1세대 3주택 비과세
    결혼 및 거주 주택 특례의 중복
    상속 및 거주 주택 특례의 중복
    일시적 2주택·상속주택·거주주택 특례의 중복
    1세대 4주택자의 1세대 1주택 비과세 적용 방법

    Chapter 5 1세대 다주택자 중과
    다주택자 중과 요건
    1세대 2주택자 중과 제외 주택
    1세대 3주택자 중과 제외 주택
    다주택자 양도세 중과 한시적 배제

    Chapter 6 주택임대사업자와 세금
    다주택자 규제와 주택임대사업자등록
    장기임대주택사업자에 대한 세금 혜택
    장기일반임대주택사업자에 대한 세금 혜택

    Chapter 7 조합원입주권과 재개발·재건축 주택
    조합원입주권
    재개발·재건축 주택의 양도소득세

    Chapter 8 분양권
    분양권과 조합원입주권
    분양권을 보유하거나 양도할 때 유의사항
    분양권을 양도하면 비과세가 가능할까?
    1주택+1분양권자의 1주택 양도소득세 비과세

    Chapter 9 주택에 대한 재산세
    재산세와 종합부동산세
    주택분 재산세 개요 및 계산 방법

    Chapter 10 주택에 대한 종합부동산세
    종합부동산세 납세의무자
    종합부동산세 합산배제
    종합부동산세 계산 방법
    1세대 1주택자 종합부동산세 혜택
    종합부동산세의 부과와 신고·납부
    종합부동산세의 불복 및 경정 청구
    참고 1 2022년 귀속 종부세 주요 개정내용
    참고 2 어려운 종부세 핵심 규정 4가지 쉽게 이해하기
    참고 3 2022년 종부세 주요 Q&A(국세청 발표 자료 참고)

    Chapter 11 해외부동산과 세금
    해외부동산의 취득
    해외부동산의 보유
    해외부동산의 처분
    해외부동산 관련 과태료

    배송 시 유의사항

    - 반디앤루니스에서 구매하신 도서는 물류 대행 위탁업체 웅진 북센을 통해 배송됩니다.
     (배송 포장에 "웅진 북센"으로 표기될 수 있습니다.)

    - 구매한 상품의 품질과 배송 관련 문의는 반디앤루니스로 문의 바랍니다.

    - 천재지변 및 택배사의 사정에 따라 배송이 지연될 수 있습니다.

    - 결제(입금) 완료 후 출판사 및 유통사의 사정으로 품절 또는 절판 되어 상품 구입이 어려울 수 있습니다. (별도 안내 예정)

    - 도서산간지역의 경우 추가 배송비가 발생될 수 있습니다.

    반품/교환

    상품 설명에 반품/ 교환 관련한 안내가 있는 경우 그 내용을 우선으로 합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

    반품/교환

    반품/교환
    반품/교환 방법 홈 > 고객센터 > 자주찾는질문 “반품/교환/환불” 안내 참고 또는 1:1상담게시판
    반품/교환 가능 기간 반품,교환은 배송완료 후 7일 이내, 상품의 결함 및 계약내용과 다를 경우 문제발견 후 30일 이내에 신청가능
    반품/교환 비용 변심 혹은 구매착오의 경우에만 반송료 고객 부담(별도 지정 택배사 없음)
    반품/교환 불가 사유
    • 소비자의 책임 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우
    • 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우
    • 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예)만화책, 잡지, 화보집 등
    • 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우
    • 전자상거래등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
    • 해외주문 상품(해외 원서)의 경우(파본/훼손/오발송 상품을 제외)
    소비자 피해보상
    환불지연에 따른 배상
    • 상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은
      소비자 분쟁해결 기준(공정거래위원회고시)에 준하여 처리됨
    • 대금 환불 및 환불지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의
      소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리함
    반품/교환 주소 경기도 파주시 문발로 77, 웅진북센(반디앤루니스)
    • 회사명 : (주)서울문고
    • 대표이사 : 김홍구
    • 개인정보 보호책임자 : 김홍구
    • E-mail : bandi_cs@bnl.co.kr
    • 소재지 : (06168) 서울 강남구 삼성로 96길 6
    • 사업자 등록번호 : 120-81-02543
    • 통신판매업 신고번호 : 제2023-서울강남-03728호
    • 물류센터 : (10881) 경기도 파주시 문발로 77 반디앤루니스
    copyright (c) 2016 BANDI&LUNI'S All Rights Reserved