『2021 박문각 공인중개사 기초입문서 1차』는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.

본 교재의 특징은 다음과 같습니다.

1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.
2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다.
3. 필요한 경우 도표나 만화 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.

본 교재는 핵심내용은 담되, 간략하게 표현하여 수험생들이 쉽게 이해하고, 테마별로 구성하여 체계적으로 내용을 정리할 수 있도록 하고자 하였습니다. 이 책을 통해 공인중개사 1차 시험을 준비하는 수험생들은 과목별 중요부분을 쉽게 파악할 수 있어 시험의 입문부터 합격까지 함께할 수 있는 책이 될 것입니다.

《부동산학개론》
Thema 01 복합개념의 체계
Thema 02 복합개념 중 법률적 개념
Thema 03 토지의 분류
Thema 04 토지의 특성
Thema 05 부동산의 수요·공급의 기본개념
Thema 06 수요변화요인
Thema 07 균형의 형성
Thema 08 균형의 이동
Thema 09 수요의 가격탄력성
Thema 10 부동산 경기변동
Thema 11 부동산 시장
Thema 12 주택시장분석(여과과정, 주거분리)
Thema 13 효율적 시장이론
Thema 14 지대(地代)이론
Thema 15 공업입지이론
Thema 16 도시내부구조이론
Thema 17 시장실패: 공공재 및 외부효과
Thema 18 정부의 시장개입수단
Thema 19 토지정책
Thema 20 주택정책
Thema 21 부동산 투자: 인플레이션 햇지, 투자수입
Thema 22 부동산 투자: 레버리지 효과
Thema 23 투자위험
Thema 24 부동산 투자 수익률
Thema 25 위험의 처리 및 관리방안
Thema 26 최적 투자안의 선택: 평균-분산 지배원리
Thema 27 포트폴리오 이론
Thema 28 현금흐름의 추정
Thema 29 화폐의 시간가치
Thema 30 투자분석기법의 분류
Thema 31 할인현금흐름분석법
Thema 32 비율분석법
Thema 33 주택담보대출 규제(LTV, DTI)
Thema 34 주택담보대출금리(고정금리와 변동금리)
Thema 35 대출의 상환(분할상환방식)
Thema 36 프로젝트 파이낸싱
Thema 37 부동산투자회사
Thema 38 저당유동화의 의의
Thema 39 가치(value)와 가격(price)의 개념
Thema 40 가치형성요인에 관한 분석: 지역분석, 개별분석
Thema 41 부동산 가격제원칙
Thema 42 감정평가 3방식의 개관

《민법·민사특별법》
Thema 01 법률공부의 학습영역
Thema 02 민사소송 진행절차
Thema 03 소의 제기 및 송달
Thema 04 심급제도
Thema 05 경매절차
Thema 06 담보물권의 피담보채권
Thema 07 법의 기능
Thema 08 강행규정과 임의규정
Thema 09 법률의 상호관계
Thema 10 민법 체계도
Thema 11 민법의 특징
Thema 12 의사주의와 표시주의
Thema 13 민법 제1조 [법원]
Thema 14 민법 제2조 [신의성실]
Thema 15 선의와 악의
Thema 16 고의와 과실
Thema 17 추정과 간주
Thema 18 추인과 거절
Thema 19 최고와 확답
Thema 20 철 회
Thema 21 ~에게 대항할 수 있다.
Thema 22 자연인과 법인
Thema 23 사망과 상속
Thema 24 의사무능력자
Thema 25 행위무능력자
Thema 26 당사자와 제3자
Thema 27 단독행위와 계약
Thema 28 물권행위와 채권행위
Thema 29 대리와 사자
Thema 30 제한물권 설정행위
Thema 31 소멸시효
Thema 32 제척기간
Thema 33 등기청구권 대위행사
Thema 34 취소권과 채권자취소권
Thema 35 이행지체와 채권자지체
Thema 36 채권양도
Thema 37 채무인수
Thema 38 공 탁
Thema 39 상 계
Thema 40 물권과 채권
Thema 41 특정물채권과 종류채권
Thema 42 형성권
Thema 43 항변권
Thema 44 점유권과 본권
Thema 45 간접점유자와 점유보조자의 점유권
Thema 46 공동소유의 개념
Thema 47 지상권
Thema 48 지역권
Thema 49 전세권
Thema 50 유치권
Thema 51 저당권
Thema 52 쌍무계약과 편무계약
Thema 53 유상계약과 무상계약
Thema 54 낙성계약과 요물계약
Thema 55 계약의 성립
Thema 56 쌍무계약의 동시이행
Thema 57 계약해제의 유형
Thema 58 재산권 이전 계약의 구분
Thema 59 사용제공 계약의 구분
Thema 60 환매계약
Thema 61 전대차계약
Thema 62 계약책임과 계약체결상 과실책임
Thema 63 채무불이행 책임
Thema 64 불법행위책임
Thema 65 무과실책임
Thema 66 부당이득반환의무
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