2020 공인중개사 시험대비

LICENSED REAL ESTATE AGENT
-EBS 공인중개사 교재 제작 연속 6년(2005~2010)
-서울, 부산, 인천시 등 30여개 지자체 활용 교재

 공인중개사 교재 최고 히트상품
-지난 6년간 EBS공인중개사 교재 제작과 방송 노하우를 보유하고 있습니다.
-전국 유명 온라인 서점 및 오프라인 서점에서 14년간 공인중개사 수험생들의 높은 평가를 받아왔습니다.
-에듀나인의 교재와 동영상은 전국 주요 지자체 공무원들이 활용할 정도로 신뢰도가 높습니다.

본 교재의 특징
 최근 15년간의 기출문제 쟁점을 완벽하게 분석하여 정리하고 있고, 개정된 법령을 충실히 반영하였으며, 각 단원별로 기출문제 중요지문을 ○×로 정리하였습니다.
따라서 기본 이론을 숙지한 후에 기출문제 중요지문을 암기하는 방법으로 공부한다면 효율적으로 공인중개사법을 마스터할 수 있습니다.
본 교재의 체계에 따라 공부하신 후에 향후 출간될 문제집과 모의고사로 연속적으로 반복하여 학습하신다면 2020년은 합격의 영광을 맛보실 수 있을 것입니다.

 

고득점 학습전략

■ 시간을 효율적으로 이용
 공인중개사 자격시험은 내용이 방대하기 때문에 합격의 열쇠가 시간 관리에 있다고 해도 과언이 아니다. 대단한 학자가 될 것인 양 공부 분량을 한없이 늘려가거나 너무 깊이 학습하려는 태도는 경계해야 할 것으로, 수험기간을 장기화시키는 요인이 된다. 자신 있는 과목을 정하여 고득점을 노리고 자신 없는 과목의 과락을 방지하는 것이 가장 효율적인 합격 방법이다. 처음부터 너무 깊게 공부하는 것을 지양하고, 시험과 관련된 부분을 효율적이고 집중적으로 준비해야 한다.

■ 전체적인 틀 잡기
 무조건적인 암기보다는 내용 이해를 바탕으로 한 자연스러운 암기가 이루어져야 한다. 방대한 내용을 외우려 하다가는 지치기 십상이다. 전체적인 틀 속에서 개별적인 내용을 연관시켜서 유기적인 학습을 해야 한다. 법 과목의 특성상 체계와 각 조문의 유기적 관계가 중요하다고 할 수 있다.

■ 법조문을 충실하게 학습
 법 과목의 기본은 법조문이기 때문에 항상 과목과 관련된 내용의 법조문을 확인하면서 학습하여야 한다. 모든 문제의 출제기준이 해당 법조문의 취지?의의?요건?효과?사례에 있으므로, 중요한 법조문에 대해서는 확실히 이해하며 학습해야 한다.

■ 외울 때까지 반복학습
 이해하여 체계를 잡았다면 반복학습을 해야 한다. 사람은 망각하는 존재이기 때문에 여러 번의 반복학습이 필요하다. 처음 반복은 힘들어도 3번 정도 반복하게 되면, 그 다음부터는 짧은 시간에 많은 반복학습을 할 수 있다.

■ 기본서는 시작이자 끝
 기본서는 학습 초기에 이론공부할 때만 보는 책이 아니다. 중요한 모든 사항은 기본서에 기록해야 한다. 기본서에 있는 내용은 밑줄 등으로 정리하고, 기본서에 없는 내용은 교재의 공란을 이용하여 정리해 놓고 복습이나 반복학습을 할 때 활용해야 한다.

 

고득점 학습전략

■ 시간을 효율적으로 이용
공인중개사 자격시험은 내용이 방대하기 때문에 합격의 열쇠가 시간 관리에 있다고 해도 과언이 아니다. 대단한 학자가 될 것인 양 공부 분량을 한없이 늘려가거나 너무 깊이 학습하려는 태도는 경계해야 할 것으로, 수험기간을 장기화시키는 요인이 된다. 자신 있는 과목을 정하여 고득점을 노리고 자신 없는 과목의 과락을 방지하는 것이 가장 효율적인 합격 방법이다. 처음부터 너무 깊게 공부하는 것을 지양하고, 시험과 관련된 부분을 효율적이고 집중적으로 준비해야 한다.
■ 전체적인 틀 잡기
무조건적인 암기보다는 내용 이해를 바탕으로 한 자연스러운 암기가 이루어져야 한다. 방대한 내용을 외우려 하다가는 지치기 십상이다. 전체적인 틀 속에서 개별적인 내용을 연관시켜서 유기적인 학습을 해야 한다. 법 과목의 특성상 체계와 각 조문의 유기적 관계가 중요하다고 할 수 있다.
■ 법조문을 충실하게 학습
법 과목의 기본은 법조문이기 때문에 항상 과목과 관련된 내용의 법조문을 확인하면서 학습하여야 한다. 모든 문제의 출제기준이 해당 법조문의 취지？의의？요건？효과？사례에 있으므로, 중요한 법조문에 대해서는 확실히 이해하며 학습해야 한다.
■ 외울 때까지 반복학습
이해하여 체계를 잡았다면 반복학습을 해야 한다. 사람은 망각하는 존재이기 때문에 여러 번의 반복학습이 필요하다. 처음 반복은 힘들어도 3번 정도 반복하게 되면, 그 다음부터는 짧은 시간에 많은 반복학습을 할 수 있다.
■ 기본서는 시작이자 끝
기본서는 학습 초기에 이론공부할 때만 보는 책이 아니다. 중요한 모든 사항은 기본서에 기록해야 한다. 기본서에 있는 내용은 밑줄 등으로 정리하고, 기본서에 없는 내용은 교재의 공란을 이용하여 정리해 놓고 복습이나 반복학습을 할 때 활용해야 한다.

제1편 공인중개사법령
제1장 총 칙 ···· 20
제1절 공인중개사법의 제정목적과 성격 ······· 20
제2절 용어의 정의 ········ 22
제3절 중개대상물 29
제4절 중개행위 ···· 44
？ 최근 기출 문제 ····· 48
제2장 공인중개사제도 ····· 53
제1절 자격시험 ···· 53
제2절 자격증 교부 및 재교부 ······· 62
？ 최근 기출 문제 ····· 67
제3장 개설등록 및 결격사유 ··· 69
제1절 개설등록 절차 ···· 69
제2절 개설등록의 결격사유 · 83
제3절 기타 등록 사항 ·· 94
？ 최근 기출 문제 ···· 102
제4장 중개업무 ······· 108
제1절 중개업무의 범위 ········· 108
제2절 고용인 ········ 112
제3절 중개사무소 119
제4절 인장등록 ···· 135
제5절 휴？폐업 ···· 140
？ 최근 기출 문제 ···· 147
제5장 중개계약 및 부동산거래정보망 ····· 151
제1절 중개계약 ···· 151
제2절 일반중개계약과 전속중개계약 ··· 155
제3절 부동산거래정보망 ······ 167
？ 최근 기출 문제 ···· 178
제6장 개업공인중개사 등의 의무와 책임 180
제1절 개업공인중개사 등의 금지행위 · 180
제2절 개업공인중개사 등의 기본의무 · 192
제3절 중개대상물 확인？설명의무 ······· 194
제4절 거래계약서의 작성의무 ······ 200
제5절 거래계약서 작성 시 유의사항 ···· 204
？ 최근 기출 문제 ···· 210
제7장 손해배상책임과 반환채무이행의 보장 ··· 214
제1절 손해배상책임 및 업무보증 설정 214
제2절 계약금 등의 반환채무이행 보장 225
？ 최근 기출 문제 ···· 228
제8장 개업공인중개사의 보수 및 실비 ···· 231
제1절 중개보수 ···· 231
제2절 실비 ··· 239
？ 최근 기출 문제 ···· 242
제9장 지도？감독 등 ······· 245
제1절 감독상 명령 등 ·· 245
제2절 개업공인중개사에 대한 행정처분 ······· 248
제3절 행정제재처분효과의 승계 ·· 259
공인중개사
제4절 공인중개사에 대한 행정처분 ······ 261
제5절 거래정보사업자에 대한 행정처분 ······· 267
제6절 명칭 및 성명표기 ········ 268
제7절 개업공인중개사 등의 교육 274
？ 최근 기출 문제 ···· 279
제10장 보 칙 · 282
제1절 업무위탁 ···· 282
제2절 포상금 ········ 285
제3절 행정수수료 290
제4절 고유식별정보의 처리 292
제5절 규제의 재검토 ···· 293
？ 최근 기출 문제 ···· 295
제11장 공인중개사협회 ·· 297
제1절 협회의 설립 ········ 297
제2절 공제사업 ···· 301
제3절 공제사업운영위원회 ·· 306
？ 최근 기출 문제 ···· 311
제12장 벌 칙 · 314
제1절 행정형벌 ···· 314
제2절 행정질서벌 320
？ 최근 기출 문제 ···· 327
제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률
제1장 부동산거래신고 ···· 330
제1절 총칙 ··· 330
제2절 부동산거래의 신고 ····· 332
제3절 신고가격의 검증 등 ··· 346
제4절 해제등 신고, 정정신고, 변경신고 ······ 347
제5절 부동산거래신고 등의 의무 위반 시 제재 ··· 354
제6절 부동산 전자계약 ········· 361
제2장 외국인 등의 부동산 취득 등에 관한 특례 ······ 363
제1절 총칙 ··· 363
제2절 외국인 등의 토지 취득신고 및 허가 ·· 365
제3장 토지거래허가제도 373
제1절 허가구역의 지정 ········· 373
제2절 토지거래계약에 관한 허가 376
제3절 선매제도 ···· 386
제4절 지가동향조사 ····· 393
제5절 보칙 ··· 394
？ 최근 기출 문제 ···· 404
제3편 중개실무
제1장 중개대상물 조사？확인 410
제1절 조사의 필요성 ···· 410
제2절 중개대상물의 조사？확인 방법 · 411
제3절 기본적인 사항 및 상태？입지에 관한 조사？확인 ····· 412
제4절 등기부상 권리관계의 조사？확인 ······· 414
제5절 장사 등에 관한 법률 ·· 418
제6절 공법상 거래규제 ········· 423
제7절 중개대상물 확인？설명서 작성실무 ·· 427
？ 최근 기출 문제 ···· 446
제2장 중개활동 ······· 451
제1절 AIDA 원리 등 ··· 451
제2절 셀링 포인트(selling point) ······· 452
제3절 중개업의 경영 ···· 453
제3장 개별적 중개실무 ··· 454
제1절 부동산등기특별조치법 ········ 454
제2절 부동산실권리자명의등기에 관한 법률 ········ 457
제4장 주택임대차보호법 462
제5장 상가건물임대차보호법 ·· 482
？ 최근 기출 문제 ···· 496
제6장 경？공매, 매수신청대리 ········ 502
제1절 경매 ··· 502
제2절 경매절차 ···· 507
제3절 공매 ··· 516
제4절 매수신청대리인 등록규칙 ·· 519
？ 최근 기출 문제 ···· 538
부 록 최신기출문제
？ 제30회 공인중개사 기출문제 ········· 544