“ 2016년 경제전망을 기초로 부동산 은퇴설계의 구체적 지침 제시한 개정판 ”
“100세 시대 부동산 은퇴설계, 개인별 맞춤형·지속가능형으로 부동산 은퇴를 준비하라”
“개인을 위한 맞춤형 포트폴리오 전략을 체계적이고 구체적으로 세우자!”

한국인은 자신의 재산 100% 중 80%를 부동산으로 갖고 있다. 재산의 대부분이 부동산이다 보니 부동산의 리모델링, 수익형 여부가 은퇴를 설계하는 이들에게는 가장 큰 관심사임이 분명하다. 이들에게 가장 필요한 것은 개인에게 맞는 맞춤형 포트폴리오를 가지는 것과 지속가능한 부동산 은퇴설계를 구체화하여 실행하는 것이다. 사업의 경우에도 꾸준한 수익창출이 필요하듯이 부동산 은퇴설계에도 지속적인 요소가 필요하기 때문이다.

이번 개정판에서는 2016년 경제전망을 기초로 부동산 은퇴설계상의 정부정책을 새로이 조망하고 있다. 또한 주택연금의 달라진 부분도 낱낱이 해부하고 있다.
이 책은 부동산 은퇴설계를 테마로 한 유일한 서적이 될 것이다. 저자들은 현장에서 강의와 실제 매매 등 다양한 경험을 하면서 부동산 은퇴설계를 앞둔 이들에게 무엇이 가장 절실하게 피곤한지를 몸소 느끼고 체험했다. 실제 상담해온 다양한 사례들을 읽다보면 누구나 따라할 수 있는 전략을 배울 수 있다. 현명한 은퇴설계를 꿈꾸지만 실천에 옮기기 힘든 이들을 위해 은퇴설계를 부동산으로 접근하는 구체적이고 실제적인 내용을 담았다.

출판사 리뷰

이 책은 맞춤형과 지속가능한 부동산 은퇴설계라는 관점에서 4파트로 나누어 구성되었다.
첫 번째 파트에서는 행복한 은퇴설계란 테마를 제시하면서 맞춤형 포트폴리오, 변화하는 부동산 패러다임, 2014년 부동산 대책, 외국의 부동산 은퇴설계 등 은퇴자들이 알아야 할 굵직한 부동산 기본 마인드 확립을 위한 내용을 실었다.
두 번째 파트에서는 수익형 부동산 은퇴설계의 다양한 정보를 소개한다. 상가, 소형 빌라, 경매, NPL, 소형 아파트, 부동산 펀드, 지식정보센터 등 최근 가장 핫한 수익형 부동산에 관한 모든 것을 다뤘다.
세 번째 파트에서는 거주형 부동산 은퇴설계를 테마로, 주택연금, 상가주택, 재개발지분투자, 입주권 투자, 농가주택, 펜션사업, 게스트하우스, 임대주택 등 거주하며 수익을 낼 수 있는 부동산 은퇴설계 요령을 자세히 설명한다.
네 번째 파트에서는 최경환 노믹스, 제주도 투자, 혁신도시, 준공공 임대정책, 서비스산업 활성화 대책, GTX 등 최근 이슈가 되는 사안을 집중적으로 다뤘다.

“은퇴를 앞둔 50대는 고3이다. 부동산 투자 공부에 매진하라.”
부동산 은퇴설계도 공부하고 미리 준비하지 않으면 대세를 읽고 나아가지 못한다. 은퇴를 앞둔 50대를 고3에 비유하고 싶다. 고3때 진로를 잘 선택하고 열심히 공부해서 원하는 대학을 가면 그 이후 인생이 달라지듯이 은퇴를 앞둔 사람들은 지금 선택을 잘하기 위해 노력해야 한다. 제2의 고3인 것이다. 100세 시대에는 새로운 공부를 끊임없이 해야 한다. 요즘 대학의 전공 공부 역시 매우 빠르게 변화하고 있다. 정보기술을 전공한 대학 4학년생은 사회 변화가 매우 심해 자신의 전공 공부를 새롭게 해야 한다. 정보기술의 내용이 하루마다 다르게 변화하기 때문이다.
부동산 투자 공부도 끊임없이 깊게 파고들어야 한다. 인문학과 실용학문이라 는 쌍두마차를 끌어야 한다고 본다. 한 마리의 말에는 인문학을 싣고 달려야 한다. 인문학은 궁극적으로 사람을 이해하는 학문이다. 사람을 알면 인생을 알고 비즈니스를 이해할 수 있고 부동산 투자에도 도움이 된다. 또 한 마리의 말에는 부동산 관련 실용학문을 태워야 한다. 경제, 경영 등의 실용학문을 깊이 공부하면 실무 투자에서 요긴하게 쓰인다. 인문학과 실용학문을 공부하면서 기초를 닦아야 한다.
─ 본문 중에서

“기존 부동산 은퇴설계 책이 없었다는 것이 책을 쓴 동기”

매주 금요일과 토요일, 서울 신사역에 소재한 필자들의 사무실에는 부동산에 관심있는 사람들이 모인다. 필자들이 매주 부동산 세미나를 개최하기 때문이다. 늘 빽빽하게 모인 사람들의 주된 관심사는 역시 부동산이다. 그런데 몇 년 동안 개최된 세미나를 찾은 사람들을 관찰해보니 은퇴를 앞두고 부동산 관리 및 처분에 대한 큰 고민을 갖고 있었다.
사람들은 자신이 갖고 있는 부동산을 보유해야 할지, 매도하면 타이밍이 언제가 돼야 하는지, 수익형 부동산으로 갈아타려면 어떤 유형의 부동산이 좋을지를 물었다. 대부분은 부동산을 중심에 두고 은퇴설계를 짜려고 했다.
이러한 부동산 은퇴설계에 대한 높은 관심에도 불구하고 시중 서점에서 부동산 은퇴설계를 테마로 한 책은 찾아 볼 수 없었다. 재무설계라든가, 건강을 주제로 한 은퇴설계 책은 많았지만 부동산을 매개로 한 은퇴설계 책이 없었다는 것이 이 책을 쓰게 된 직접적인 동기가 됐다.
-머리말 중에서
부동산을 주제로 한 책은 많았지만 부동산 은퇴설계를 다룬 책은 거의 없었다. 부동산 은퇴설계 분야에서 경험이 많은 저자들의 노하우가 이 책 한 권에 모두 담겨져 있다.
전영진 대표 (주) 예스하우스│『초보자가 꼭 알아야 할 62가지』저자

수익형과 거주형 부동산 투자 방법이 상세하게 언급돼 있다. 경매와 NPL 투자법은 좋은 정보로 은퇴설계 시 많은 도움이 될 것이다.
김동희 대표 (주) 채움│『지분경매의 비밀』, 『특수물건의 비밀』저자

맞춤형과 지속가능한 부동산 은퇴설계를 주장하는 저자들의 의견에 십분 공감한다. 부동산 은퇴설계는 이제 선택이 아니라 필수다.
방형국 국장 브릿지경제신문 부동산부

한국인은 자산의 80퍼센트를 부동산으로 갖고 있다. 은퇴설계 시 부동산이 가장 중심에 있어야 하는 이유가 여기에 있다. 이번 책은 부동산으로 은퇴설계를 잡는 중요한 기준을 준다.
양재준 팀장 (주)한국경제 TV 부동산팀

부동산 투자는 앞으로도 지속될 수밖에 없다. 문제는 독점적인 부동산 투자에 관한 통찰력이다. 그 단초를 발견할 수 있는 내용이다.
정창래 소장 (주)드림부동산 투자연구소

부동산 투자에는 재건축이나 시공에 대한 상식이 필요하다. 이 책에서는 초보자가 알아야 할 재건축, 재개발, 리모델링 등이 쉽게 풀어져 있다.
윤지선 건축사 (주)아키넥스 종합건축사무소

부동산 전문가는 많다. 하지만 현재 부동산의 흐름과 전망을 정확히 읽어내는 전문가는 부족하다. 이 책의 저자들이 부동산 은퇴설계라는 영역을 꺼낸 것에 감사를 표한다.
김승욱 PD 매일경제 TV

전국을 뛰면서 강의를 하다 보면 직장인들의 부동산에 대한 고민을 엿볼 수 있었다. 부동산을 갖고 있는 모든 사람에게 매우 효용가치가 있을 듯하다.
심윤섭 대표 유어파트너│대한민국 1% 명강사

100세 시대, 인생이모작이 중요한 세상이다. 더불어 부동산을 효율적으로 관리하는 은퇴설계가 중요하다고 느꼈다. 이 책은 인생이모작을 준비하는 세대들에게 꼭 필요한 내용이다.
정은상 교장 맥아더 스쿨│인생이모작 코치

부동산 세금 문제로 어려움을 겪는 사람들을 많이 본다. 이들에게 권하고 싶은 책이다. 최근 세금 관련한 이슈와 정보가 들어 있어 요긴한 책이다.
김경지 대표 거산 세무법인